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建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高

2020-02-18 10:50經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關,土地交易也大熱,內政部統計,去年全國土地買賣共55萬筆,為2016年房地合一稅上路後新高,六都均創四年新高,其中以桃園交易筆數年增17%最多。

以土地買賣移轉面積來看,去年交易7,715萬坪,較前年減少約6%,六都交易面積有增有減,高雄市年增逾四成最多,台北、新北、台中市均減少。

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資料來源:住商不動產
資料來源:住商不動產

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不動產市場回溫且前景看好,建商及投資者加碼購置土地,台商回流進行產業鏈配置,也拉升土地交易量,雙北、台中因土地價格回漲,交易筆數雖增加,成交面積不增反減。

綜觀六都土地買賣,桃園市及南台灣顯著增溫。桃園市去年土地交易6.4萬筆,較前一年增加近一萬筆、年增幅達17.8%,六都中土地交易筆數增加最多,高雄市、台南市土地交易量年增率13.5%、13%,分居二、三名。

郎美囡表示,市場回溫讓建商積極儲備土地,帶動土地交易量大幅增加,尤其低價、議題強勁的區域,如桃園市、台南市、高雄市等重點重劃區,建商更是積極插旗卡位。由於地價相對低,因此交易量及交易面積均顯著攀升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,去年不動產市場一片看好,交易屢開紅盤, 原本預期今年持續增溫,未料飛來肺炎「黑天鵝」,上半年交易量恐受衝擊而量縮,惟台商資金回流及剛性需求支撐,長線仍然看好。

買賣移轉棟數
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