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經濟解析/不出幾周 油市將面臨比油價下跌還可怕危機 13:00

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

2020-02-12 13:20經濟日報 記者游智文/即時報導

商總理事長賴正鎰。記者游智文/攝影
商總理事長賴正鎰。記者游智文/攝影
新冠肺炎疫情持續延燒,不少人和2003年SARS比較,認為疫情結束後,房市可望有一波大反彈。商總理事長賴正鎰表示,這波疫情,房市受影響不大,「沒有下來,就沒有爆發」,疫情結束,房市不會重演當年SARS結束後買氣噴發、房價暴漲景象。

他說,這次會爆發的,是觀光餐飲業,疫情結束,許多人一定大吃大喝大玩,消費能量噴發下,觀光餐飲業可望拉出業績長紅。

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賴正鎰表示,這次疫情和上次SARS最大的不同,就是這次大家已經有經驗。上次SARS爆發時,各地建案空蕩蕩,一個人都沒有,他不知道這種情況要維持多久,急的不得了,不只房子想拋售,手上土地也想賣掉。

賴正鎰說,SARS時期,市場恐慌到了極點,想賣房子的人都降價,房價明顯下滑,也因為市場停擺數月,累積大量買氣,加上價格下修,當疫情趨緩後,消費者大舉出籠買屋,指標案場幾乎都是人潮爆滿。

由次有了上次經驗,這次疫情傳出後,各地案場來客並沒有明顯減少,以鄉林旗下建案山海匯為例,上周仍有十多組來客,和先前變化不大,市場以及屋主也沒有人因此降價,市場沒有下來,未來當然也不會爆發。

賴正鎰今天表示,整體來看,全球疫情雖已逐漸趨穩,疫苗正在加緊研發,但仍不可輕忽,預估疫情可望在五月時控制下來並恢復正常,Q1經濟成長率將會趨緩,全年應該還機會可維持在2.2%左右,房市也會維持「量續增、價微揚」的格局。

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房市 賴正鎰
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