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制霸雙北捷運 中山國小、蘆洲站周邊房市最熱銷

2020-01-20 20:02經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

房仲業者根據實價登錄資料,統計近兩年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前5名,發現台北市前3名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列;至於新北市則變動較大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠。台北捷運自1996年3月開始營運至今近24個年頭,已是雙北市交通運輸的骨幹,也成為大台北地區民眾通勤、觀光重要的大眾運輸工具,加上捷運周邊生活機能完善,成為民眾購屋的首選區位。

在台北市的部分,中山國小站周遭生活機能完善,附近產品型態多元,加上住宅均價58.6萬,較台北市中心其他捷運站相對親民,因此吸引不少自住客購屋。新北投站則以房價「4字頭」最為親民,吸引不少首購族。位居第3名的內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會帶動購屋需求。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,今年分別打敗中山國中與東湖站、擠入第4、5名的古亭站與西門站均有雙捷運優勢,而古亭站還有明星學區加持,讓購屋需求穩定。

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至於新北市,本次以蘆洲站交易量357件位居第一,永安市場站退出榜外,由南勢角站遞補。謝志傑說明,今年蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易,讓蘆洲站奪下交易量冠軍寶座。而永安市場站位於頂溪站與景安站間,但房價明顯高於景安站許多,讓民眾寧願選擇下一站,讓永安市場跌出前5名榜單。房價相對親民的南勢角站,則憑藉周邊生活機能完整,加上「3字頭」房價,吸引自住、首購族群進駐。

若從捷運線觀察,可以發現捷運中和新蘆線共有6個站點上榜,位於台北市區的中山國小站與古亭站外,還有新北市的蘆洲、頂溪、景安與南勢角站,堪稱最強買房捷運線。「3字頭」至「5字頭」房價任君挑選,有購屋需求的民眾,不妨可往前往捷運站周邊尋屋、看屋。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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