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住在量販店附近好嗎?盤點雙北賣場周邊房市

2020-01-20 19:54經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

因應現代生活習慣的改變,部分量販店為了滿足消費者需求,會將量販店、商店街及餐飲結合,打造小型購物商場。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,許多量販店所提供24小時全年無休的服務、多樣化且優惠的商品選擇,已成為許多人購屋的重要選項。

永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市2019年1-10月成交資料,觀察台北市13間大型量販店700公尺內住宅價量,交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」,周邊房價每坪約54.3萬。謝志傑表示,家樂福桂林店周邊交通機能優越,除了與環河快速道路、中興大橋、市民大道相連,捷運方面也鄰近西門站、龍山寺站以及小南門站。緊鄰西門町商圈,加上政經、文教環境的支撐,讓該區呈現生氣勃勃之態,吸引消費者進場購屋。

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交易量共同排名第二的為信義區的「家樂福東興店」和中山區的「大潤發中崙店」。其中,「家樂福東興店」周邊房價每坪約71.4萬,謝志傑指出,家樂福東興店鄰近南京三民站,商辦與店面林立,加上周邊綠地多,鄰近教育、醫療機構,對於家中有小孩或長輩的家庭具吸引力。而「大潤發中崙店」周邊房價每坪約78.4萬,周邊有建國高架及市民大道,捷運方面有南京復興和忠孝復興兩站。鄰近微風廣場、遼寧夜市及東區SOGO商圈,再加上中山國小、中山女中的加持,吸引通勤族或是家中有小孩的民眾。

而從住宅單價來看,位於北投區的「家樂福北投店」價格最為親民,周邊房價每坪約36.5萬。謝志傑指出,家樂福北投店鄰近捷運新北投站,周邊有薇閣國小、薇閣高中和復興高中,綠地多且還有天然溫泉區,兼具生活機能和休閒養生。雖離市中心較遠,但房價相對親民,適合喜歡悠閒生活的退休樂活族或預算有限的首購族於此購屋。

最後,謝志傑補充,若就近居住量販店周邊,確實能享受其所帶來的便捷性,但也需考量量販店所帶來的大量人潮和車潮,容易影響生活品質。建議可以尋找距量販店有一定距離的地點,才能同時擁有便捷和高品質的生活。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

量販店 家樂福 生活 房價 捷運

住展雜誌/住展房屋網

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