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助首購族買房 土銀階梯式房貸還款方案上路

2020-01-16 17:00中央社 記者吳佳蓉台北16日電

為減輕年輕人初期房貸壓力,土地銀行表示,即日起提供房貸還款新選擇,20歲至40歲首購族可選擇採用「階梯式還款方式」,分3階段、視償還能力決定增加每月還本金額。

土地銀行表示,為讓更多年輕人有能力築巢圓夢,從16日起,在現行本息平均攤還、本金平均攤還以及保留3成本金於最後一期還款等還款方式外,再新增一種階梯式還款選項,限定借款年限30年,貸款金額上限為新台幣1000萬元,可分成3階段決定還款金額。

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土銀指出,第一階段為寬限期,最長可3年,可僅按月付息,暫時免還本金,第二階段,除按月付息,民眾可自行衡量本身負擔能力,約定每月固定攤還本金金額,前2個階段合計不能超過10年;剩餘未還本金,則依本息平均方式於第三階段20年平均攤還。

土銀表示,「階梯式還款方式」與一般還款方式最大差異在於,第二階段可視自身能力決定要負擔多少房貸,主要考量年輕人出社會前幾年,薪資可能不高,可以此種方式暫時減輕初期房貸壓力;不過仍提醒,一開始少還,第三階段房貸負擔相對會更重,還是要視實際負擔能力去做規劃。

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