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官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭 

2020-01-16 11:50經濟日報 記者游智文/即時報導

近來頻傳實價登錄作假情事,並有屋主、買方、仲介,地政士多人遭法院判刑,台北市政局表示,為維護實價資訊正確性,北市推出「查價三箭」,呼籲申報義務人切勿心存投機,蓄意申報不實交易價格。

地政局表示,實價登錄資訊為買賣雙方進行不動產交易決策前的重要參考資料,申報義務人有蓄意哄抬或虛報不實者,除依法課以罰鍰,還可能觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實罪。

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近來嘉義市、桃園市及高雄市即陸續有三件申報不實交易價格個案,買賣雙方、房仲遭法院以刑法第214條意圖使公務員登載不實罪判刑,負責實價登錄的地政士則涉及偽造文書罪。其中,第1件是買賣雙方合意高報交易價金;第2件是買方為減輕刑責,主動自首坦承浮報交易價格;第3件是假借人頭登記且高報交易價格。

為遏止少部分投機民眾虛價登錄,北市宣布首推查價三箭:

第一箭:智慧系統協助檢核

考量人工比對實價登錄資訊耗時費力,北市改採以智慧檢核系統,篩選比對申報案件之標的及價格資訊,藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊是否偏離行情,以科學化提升查核效率與資訊正確性。

第二箭:公私協力增進信賴

地政局已與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄,針對無歷史房價資料可供判讀價格資訊時,另諮請不動產估價師提供意見,為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準,公私協力增進各界對實價資訊的信賴。

第三箭:移送檢調防杜虛價

在查處過程或諮請不動產估價師提供意見後,判斷價格資訊有故意或虛偽不實之虞者,除主動通報國稅局外,將視個案查核結果移請檢調機關調查,防杜虛價登錄。

示意圖 記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

實價登錄
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