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全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

2020-01-15 11:14經濟日報 記者翁至威/即時報導

內政部今(15)日發布第53期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.74,較上期上漲0.19%,變動微小,已連續8期維持在1%內變動(自第46期至本期),其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02%,其他直轄市、縣巿漲跌幅皆在1%內。

內政部表示,這期漲幅較大的澎湖縣政府說明,因本期為觀光熱季,且觀光人數較往年大幅增加,不動產需求上升,所以造成地價指數上漲。

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此外六都當中以台中跌幅較大,同時也是全國最大降幅,較上期下跌0.95%,台中市政府對此表示,該市因各開發區持續推動,開發量體較大、釋出土地較多;商業區雖有重大開發案加持,但地主惜售、交易量不足,老舊商圈熱度下滑;工業區則因大面積土地較少,廠商購地不易,整體地價呈現下跌。

值得注意的是,新北市地價指數終結連六跌,本期轉為上漲0.14%,新北市表示,主要因為捷運三鶯線、萬大線、環狀線、淡海輕軌等交通建設持續推動,整體區域生活機能提升,支撐房地產市場價格,使房市緩步回溫,再加上工業區立體化政策,增進土地利用效益,廠商需求增加,帶動地價上漲。

此外,各使用分區指數與上期比較,住宅區指數上漲0.14%,商業區指數上漲0.31%,工業區指數上漲0.25%,變動也都相當微小。另本期全國土地買賣筆數為28萬4,564筆,較上期(24萬5,885筆)增加15.73%,較去年同期(25萬8,922筆)增加9.90%。

內政部指出,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)百分數,其性質類似物價指數,並定期在每年1月15日及7月15日發布。

房市
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