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氣候變遷 這類型住宅恐怕漸漸退燒

2020-01-09 17:15經濟日報 文/住展房屋網

自從人類文明邁入高度發展之後,對地球環境的傷害愈來愈深,全球氣候也因此產生劇烈變化,極端氣候災難在世界各地屢見不鮮,且災害規模一再突破人類所能想像。如已綿延數個月的澳洲山火,幾乎將大半個澳洲大陸燒得紅通通,而根據目前外電報導,野火燒不盡的源頭因素,應是罕見的乾旱所致。無論如何,氣候變遷的負面效應,的的確確已對人類生活造成嚴重威脅。

極端氣候引發難以想像的災害,台灣民眾應該不陌生,十多年前的莫拉克颱風為中南部帶來破紀錄的雨量,使中南部陷入一片汪洋,並釀成了史上最慘烈的風災傷亡,因此面對氣候變遷,我國各界理當有更深刻的體悟與反思。

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氣候變遷的影響層面廣闊,以房市來說,極端氣候就可能牽動民眾的選擇選擇。隨著經濟漸趨富裕,民眾對住家的要求以從單純的居住空間脫離,進一步希望在家也能感受度假氣氛,坐擁河景或山景的景觀宅遂應運而生,價位亦比一般產品昂貴。可是在氣候極端化的趨勢之下,這些自然景觀宅,未來有可能將不再是炙手可熱的市場寵兒。

台灣極端氣候以強降雨為主,當遭遇超乎預期的高強度降水時,我國坡陡流急的河川便會面臨溪水快速暴漲的難題,此時標榜河岸第一排的河景宅,也將成為洪水威脅的最前線,居家安全性勢必因氣候變遷而衍生危機。

此外,大量且急驟的雨勢,亦會增加山坡滑走、土石崩落的機率,這時原本坐落山區地帶、遍覽無限綠意的山景宅,安全性亦備受考驗;不僅山區景觀宅市場性會因氣候變遷而滑落,平地山景宅的身價亦會受到干擾。

畢竟一旦山區發生緩滑、崩坍,甚至走山,原本遠望的美麗景致將蕩然無存,況且景觀特殊性一消失,資產價值當然會有飄飄墜落地的風險。因此住展房屋網企研室認為,現今的景觀宅雖然令人嚮往,但在氣候變遷干擾下,是否能永保突出價值,其實不無疑慮,民眾在購買景觀宅時,應有更妥善的心理建設。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

氣候變遷 生活 趨勢 經濟 雨量
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