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房市買賣選前休兵 北台新建案風向球亮藍燈

2020-01-09 12:30中央社 記者潘羿菁台北9日電

住展雜誌今天發布北台灣新建案市場住展風向球,去年12月總分為31.5分,較11月減少1.8分,為連續3個月下滑,並亮出代表衰退谷底的藍燈,住展認為,受到選舉影響,買賣雙方明顯縮手,預料選後風向球有望回溫。

住展雜誌觀察,新北、桃園與新竹等地新案仍穩定釋出,唯獨台北市供給量急速冷卻,北市12月僅1個指標案,北市不僅推案量驟降,連市況也明顯走滑,市中心與蛋白區同步冷卻,顯示新建案市場,買賣雙方多選擇在選前休兵。

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住展雜誌研發長何世昌表示,受到總統大選投票日逼近的影響,業者的銷售信心也降至低點,顯示業者可能普遍評估總統大選會削弱消費者購屋意願,擔心選前打廣告的收效甚微、預算打水漂,紛紛抽手暫停釋出廣告,把銀彈留到選舉之後。

另外,新建案的來人組數與成交組數方面,近期維持緩降趨勢,根據12月住展風向球追蹤的指標建案,統計來人組數每周平均約24.4組,較11月的26.1組減少1.7組,來人組數已連續4個月滑落。

至於新建案成交組數的部份,12月也降至約每週1.9組,較11月的2.2組減少0.3組,代表12月新建案市場的成交表現並不夠出色,更是近半年來成交組數首次低於每週2組。尤其以大台北高總價、70坪以上的大坪數房型買氣較差,這類產品到了年尾,仍看不到熱絡的曙光。

不過何世昌認為,雖然選前的新建案市況平淡,去年12月住展風向球更降至藍燈,但其原因應是總統大選的干擾,預期只是短暫性因素,因為線上已經有不少建案準備在選後推出,供給量分數將會快速拉高,屆時就只看消費者買不買單了。

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