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每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

2020-01-08 11:00經濟日報 記者游智文/即時報導

元利信義聯勤。記者游智文/攝影
元利信義聯勤。記者游智文/攝影
實價揭露,北市指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」11樓戶交易,總價約3.3億元,每坪250萬元,為去年北市豪宅交易單價第二高價,僅次於同一社區17樓戶每坪256萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,豪宅市場雖然未脫央行房市管制,但隨整體不動產市場復甦、海外資金回流帶動豪宅交易回溫,指標型豪宅受高端買方矚目,價格支撐力強。

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元利信義聯勤位於北市建國南路二段,面大安森林公園,共有二棟,樓高分別是31層、35層,屋齡約一年。目前共揭露17筆實價資料,最高單價為2018年登錄的32樓,總價4.61億元,每坪299萬元,為目前全台成交單價的大樓豪宅。

元利信義聯勤有許多知名住戶,包括兩岸糖果大王徐福記家族、廣豐集團家族等,台語天后江蕙也在2018年7月砸下4.27億元、以每坪281萬元,買下27樓戶。

根據實價資料,元利信義聯勤2019年共揭露三戶交易,其中17樓戶以7.3億元成交,每坪約256.1萬元,為截至目前,去年北市最高單價豪宅,最新揭露的11樓戶,去年8月交易,約148坪,總價3億3,168萬元,每坪250萬元,排名全市第二。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,豪宅市場目前呈現兩種市況,新豪宅價格撐在高點,但也一直無法突破300萬門檻,中古豪宅則仍頻傳賠售,價格下修後,無力彈升,預料此一情況仍會維持一段時間。

豪宅 義聯 房市
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