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住展評論:2020鼠年開春 樂觀看房市

2020-01-02 18:47經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

隨著股價指數節節高升,似乎經濟情勢一片大好,房市亦現一線曙光。大選投票日趨近,政策不斷作多;農產滯銷,補助,國旅不振,補助,電氣產品汽車銷售不振,補助。老本都拿出來了,東款西挪,到底這樣幹行不行?市況是真好?抑經濟是假好!

勞退基金被宣告不到幾年即將破產,如今又搞農保。每月繳70多元,未來每月領7千多元,百倍殖利,利從何來?又像老鼠會一樣,前人領後人的錢,把燙手山芋抛給下個世代,然後「功」成身退?

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最近房地產相關新聞還不少,但多半是無啥用途的數據,或不切實際的官腔空話。真正深入市場上的買賣物件雙方,其感受和回應,根本無人關心。譬如,年輕夫妻育一幼子,拚命擠出頭款買房,遇上的房仲人員、屋主、代書,乃至銀行房貸承辦員等等,這才是房市新聞的好題材。

政府機構服務大眾,宜應人們需求而改善績效,何者優質,當然保有;何者不便,必得匡正。包括建商造屋品質,廣告商行銷手法,倘有欺罔不實,亦宜報導。媒體大小眼肯定存在,小記者和大建商,強弱異勢。不巴結諂媚已屬有骨氣,誰敢輕攖大老闆的逆鱗?

媒體揭露資訊不足,常影響大眾判斷。連實價登錄,都可能被動手腳,弄到誰也不值得信任。訂了民宿不能住或不堪住,買了機票碰上停飛,買了房屋東缺西漏……。社會風氣如此,人們雖見怪不怪,但自己碰上了,可不是開玩笑,錢還是錢。

年關前後,據說有不少建案搶推,這是好現象。不論銷售率高低如何,市場能熱滾滾才要緊。人心翻騰,才有錢潮;像購物節聲聲逼,買家急下單,優惠價、免運費……,難怪電商營收額屢創高峰。房市亦然,瞧別人看工地、買新樓,銀錢流轉,也轉動人心,房市就熱了。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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住展雜誌/住展房屋網

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