親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

2019-12-31 09:57經濟日報 記者游智文/ 即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

年收入多少能買房子?依據財團法人金融聯徵中心資料,今年前三季,台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%,大部分購屋人在台北市買房多有百萬年薪,其他五都百萬年薪的購屋貸款人僅占二至三成。

年薪60萬以下的小資族購屋比例也不低,除了台北市僅約二成外,其他五都占比都在三至四成,其中以台南市42%最高,顯示小資族在台南市購屋相對容易。

推薦

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

大家房屋企研室主任郎美囡指出,六都平均房價落差極大,台北市目前平均房價每坪約60萬元,購置20坪小房需1,200萬元,反觀南台灣許多地區一坪不到20萬元,買20坪小房,總價不到400萬元,相同薪資在不同都會區,購屋門檻差異甚大。

觀察六都購屋貸款人年收入分布,年收入60萬元以內者,台北市僅占24%六都最低,台南市42%最高,小資族在台南市買房比例最多,另外四都年收60萬元以內者都占三成以上,新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%。

年收入80萬元以下者,除台北市外,其他五都皆占五成以上,也就是新北、桃園、台中、台南、高雄這五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬元以內,而台北市是唯一過半數的購屋貸款人年收在百萬元以上。

郎美囡分析,台北市房價高,購屋總價動輒千萬起跳,以總價2,000萬元的房屋為例,若貸款七成,自備款要600萬元,之後每月貸款負擔約7萬元,若無一定薪資收入實難負擔,小資族在台北市買房,大多需要親人金援。

其他五都房價較低,自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆,尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭,房價只有台北市四分之一,較容易達成靠自己買房的願望。

住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,目前房貸利率位於低檔,但面對未來二、三十年的房屋貸款,購屋前應確實評估財務狀況,每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一,避免房貸壓垮生活品質。

薪資
A- A+

相關新聞

六都移轉棟數 兩位數下滑2020-06-02
建商搶進疫後房市2020-06-02
北部購屋信心 相對穩定2020-06-02
課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了2020-06-01
疫情衝擊房市 六都5月移轉棟數年減逾2成2020-06-01
5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退2020-06-01
房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅2020-06-01
薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇2020-06-01
黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮2020-06-01
別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用2020-06-01
換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說2020-06-01
砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意2020-05-31
等罷免結果 高雄房市觀望2020-05-31
新北推社宅承租戶紓困計畫 僅25件申請案2020-05-30
新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求2020-05-30
四大房仲報喜 中古屋交易5月暴增兩成2020-05-29
桃園坪價近20萬 年增一成2020-05-29
大台中不動產開發公會贈100台IPAD 助偏鄉小學遠距教學2020-05-29
肺炎疫情趨緩 5月房市回溫2020-05-29
非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成2020-05-29
疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚2020-05-29
住展評論:港人移民潮 台灣房市可能無福消受2020-05-29
內科廠辦大樓 成上市櫃公司投資新寵2020-05-29
六都近一年最高總價店面 高雄排第一2020-05-29
零接觸!國際視訊採購商洽會 新北爭取3億元國際訂單2020-05-29
內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方2020-05-29
中華郵政招考25名身障員工 月薪3萬2530元2020-05-29
北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽2020-05-29
五星飯店線上旅展開跑 綠舞抗疫價最低36折起2020-05-29
解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成2020-05-29
台電嘉興街都更 6月招商2020-05-29
北台灣蛋白區翻身 新北蘆洲房價10年來漲1倍2020-05-28
投資台灣熱度不減 7企業加碼26億元2020-05-28
台電嘉興街都更98%同意的背後 是「拚命三娘」精神2020-05-28
大陸通過港版國安法 民進黨表達強烈遺憾和嚴厲譴責2020-05-28
等了近十年 台電嘉興街都更6月底將招商2020-05-28
高雄港區土地開發公司改選董事會 沈妙姿、洪東煒續任2020-05-28
連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力2020-05-28
北市抽查新建案買賣契約 10家僅1家全數合格2020-05-28
大敵當前不退讓 北台灣建商推案信心強勁2020-05-28

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top