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重劃區領頭暴衝 2019全台推案量攀1.5兆元天量

2019-12-30 12:25經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

時序來到年底,591新建案統計,2019年六都、新竹推案量高達1.5兆元天量,前三名縣市分別為新北市、台中及高雄,另外,單一行政區推案量冠軍為板橋區,市區飯店式豪宅大案加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座,亞軍桃園龜山區光靠A7重劃區單區案量就能有此好成績,可見建商推案信心滿點。

591新建案逐筆核對全年度進場新案、不含重推案,再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量,統計結果2019年有1.5兆億元的驚人量體,主要是各地建商在重點重劃區,大量體推案加成效果才有此好表現。

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進一步看各縣市狀況,新北市以近4000億元的推案量榮登榜首,全年度又以板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷,推升新北市整體推案量能。

第二名台中全年推案量2835億元,主因受惠捷運綠線、水湳經貿園區等建設利多議題,將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊,建商看好人口磁吸效應積極推案,明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。

高雄市為第三名,2019年則是三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場,但因市區素地難尋,明年推案熱區推測回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊。桃園市則以龜山A7重劃區量體領頭,再加上青埔、桃園市區等案量補給也有破2,000億元以上的水準,為本次調查的第四名。

第五名台北市推案量維持平盤,今年是靠著指標豪宅、都更案,雖只有近2千億元的量體,但明年「世界明珠」、正義國宅「Diamond Tower」兩案正式進場後,住宅部分就注入破千億案量,相信對於拉抬明年北市整體推案有一定助益。

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