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台商回流帶動房市熱絡 耐久財購買信心12年新高

2019-12-27 12:00中央社 記者吳柏緯台北27日電

中央大學台經中心今天發布12月消費者信心指數(CCI)為84.28點,6個子指標呈現5升1降;其中,唯一呈現樂觀的是房市信心指標,達到近12年以來新高。

12月CCI為84.28點,較上月增加3.91點,6項子指標中,家庭經濟狀況、購買耐久財、就業機會、國內經濟景氣與投資股市時機等5項指標上升,物價水準指標則下降。

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不過,雖然呈現5升1降的態勢,但若從絕對水準評估,僅有購買耐久財指標跨過象徵樂觀的100點,來到111.65點,為146個月以來最高。

中央大學台經中心執行長吳大任指出,購買耐久財指標創下近年新高的主要原因是受到美中貿易戰與香港局勢的影響。他解釋,今年台灣的經濟情況呈現外冷內熱,外冷的原因是美中貿易戰,造成國際動盪,然而卻也是在這樣的情勢下帶動台商回台投資,帶動內需成長。此外,由於香港局勢未明,也使得原本台商在香港投資的資金必須重新布局。

吳大任說明,台商回台投資後,雖然激勵台股表現持續攀升逼近1萬2000點,但投資人也逐漸產生居安思危的情形,認為前景存在不確定性,因此開始產生撤出的情勢,而撤出的資金就轉往房地產停泊。

吳大任分析,今年在製造業的表現中,營建業一直一枝獨秀,其他的產業除了科技業外,出口表現都不盡理想。

中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬指出,雖然熱錢進入房地產市場驅使房市活絡,但是對於一般民眾而言恐怕不是好消息。由於台商回流後,購買的房產標的主要是以豪宅為主,當豪宅抗跌,可能會影響蛋黃區的價錢,蛋黃區又會影響蛋白區的價錢,造成房價居高,議價空間變小。

不過,朱雲鵬認為,以長期而言,房價仍是走跌情勢,主要是受基本面的調整與人口結構改變,房價會回到正常的水準。

除了住宅,朱雲鵬進一步分析,台商回流帶動的廠房與辦公大樓需求,因此對於購買耐久財指標走揚也有影響。

12月的消費者信心指數調查是由中央大學台灣經濟發展研究中心主辦,台北醫學大學管理學院暨大數據研究中心與健康力股份有限公司調查協辦,調查期間為12月19日至23日,以電話訪問的方式進行,採電腦隨機抽樣,共訪問2825名台灣地區20歲以上的民眾,在95%的信心水準下,抽樣誤差為正負2.0個百分點。

消費者信心指數 房市 豪宅
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