親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

張榮發慈善基金會董事會鬧雙包 下午董事會宣告流會 16:23

告別敦南誠品 吳旻潔收放間的兩大挑戰 16:00

漲價撞牆期來了!待售建案數創新高 他們恐最慘

2019-12-19 10:56經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

市調統計,北台灣目前銷售中建案達1,507個,連二季創歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,待售建案數量節節升高,顯示近期建案調漲價格,消費者並不買單,房市已進入漲價撞牆期。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

根據住展雜誌最新統計,包含雙北、桃園、基隆,宜蘭、新竹, 今年第四季銷售中建案數量共1,507個,較上季增加7個,連續兩季創新高,和2013年景氣高點787個相比,多出近一倍。

推薦

北台灣三都建案數量均維持在高點,台北市銷售建案數雖較上季減少3個,仍達223個。新北市Q4建案數461個,和上季相同,與去年同期相比,增加11個。桃園Q4建案數為390個,連三季位處高峰,比2013年多出一倍以上。

何世昌指出,景氣轉好、買氣回升,建案銷售速度加快,理論上待售建案數量理當會下降,但近年線上銷售中建案數量卻頻創歷史新高,將近2013年的一倍,顯示賣壓與房市景氣出現背離走勢,且背離時間已超過一年以上。

造成如此情況,一是近來買氣雖好轉,但建商全力推案,買氣跟不上推案速度。第二,先前不少產品因規畫定位不佳滯銷,景氣好轉後,若能調降價格,仍有機會去化,但不少業主不調整定價,也不打廣告,只想搭順風車,結果大多仍然賣不動。

最主要因素是,近來不少建商看到建案賣得不錯,便調漲價格,但一漲價消費者就縮手,導致建案無法在短期內完銷。

何世昌表示,建案數量不斷增多,對代銷業者最不利,因為建商看到市場建案多,以為景氣很好,會期待建案賣到好價格,代銷業者為了搶到建案賣,也會大膽加價搶案,但新建案越喊越高,買氣只會愈來愈差,代銷業者將面臨沉重銷售壓力。

房市
A- A+

相關新聞

內科廠辦大樓 成上市櫃公司投資新寵2020-05-29
六都近一年最高總價店面 高雄排第一2020-05-29
住展評論:港人移民潮 台灣房市可能無福消受2020-05-29
零接觸!國際視訊採購商洽會 新北爭取3億元國際訂單2020-05-29
內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方2020-05-29
中華郵政招考25名身障員工 月薪3萬2530元2020-05-29
北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽2020-05-29
五星飯店線上旅展開跑 綠舞抗疫價最低36折起2020-05-29
解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成2020-05-29
台電嘉興街都更 6月招商2020-05-29
國家住都中心徵才50人 最高薪資7.8萬元2020-05-28
北台灣蛋白區翻身 新北蘆洲房價10年來漲1倍2020-05-28
台電嘉興街都更98%同意的背後 是「拚命三娘」精神2020-05-28
投資台灣熱度不減 7企業加碼26億元2020-05-28
大陸通過港版國安法 民進黨表達強烈遺憾和嚴厲譴責2020-05-28
等了近十年 台電嘉興街都更6月底將招商2020-05-28
高雄港區土地開發公司改選董事會 沈妙姿、洪東煒續任2020-05-28
連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力2020-05-28
北市抽查新建案買賣契約 10家僅1家全數合格2020-05-28
大敵當前不退讓 北台灣建商推案信心強勁2020-05-28
北台灣預售房價漲幅前十 全在蛋白蛋殼區2020-05-28
從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展2020-05-28
近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇2020-05-28
新北市哪區生活機能最佳?這區擠下板橋拿第一2020-05-28
北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍2020-05-28
房子賣好好的跑去做飯店 興富發總裁鄭欽天這麼說2020-05-27
興富發投資15億元 金山凱悅酒店今動土2020-05-27
為什麼還是要買房?建商五點分析:房子值錢的是地皮,好地段更是潛力股!2020-05-27
營建署推無障礙住宅補助 最高補助216萬元2020-05-27
危老重建特快車! 「等了20年,終於在12天核定重建…」400萬戶老屋可望重生2020-05-27
桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手2020-05-27
三井lalaPort砸百億6月動工!這1區建商插旗搶推案2020-05-27
時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限2020-05-27
4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅2020-05-26
三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成2020-05-26
桃園機捷A10土地開標 寶佳翔譽奪標2020-05-26
不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高2020-05-26
剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高2020-05-26
國人繳房貸時間 拉長6.5年2020-05-26
房市開工量 雙北、台中Q1爆發2020-05-26

熱門文章

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成2020-05-29
六都最高總價店面出爐 都具兩大特色2020-05-29
台電嘉興街都更 6月招商2020-05-29
台電嘉興街都更98%同意的背後 是「拚命三娘」精神2020-05-28
「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤2020-05-29
等了近十年 台電嘉興街都更6月底將招商2020-05-28
200對新人見證 麗寶Outlet成婚紗拍攝聖地2020-05-28
五星飯店線上旅展開跑 綠舞抗疫價最低36折起2020-05-29
北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽2020-05-29
高雄港區土地開發公司改選董事會 沈妙姿、洪東煒續任2020-05-28
桃捷送好禮通勤族獨享 購買定期票月月送GoShare騎乘金2020-05-29
住展評論:港人移民潮 台灣房市可能無福消受2020-05-29
紓困好複雜怎麼辦?南山人壽加入紓困國家隊供諮詢2020-05-29
大陸通過港版國安法 民進黨表達強烈遺憾和嚴厲譴責2020-05-28
零接觸!國際視訊採購商洽會 新北爭取3億元國際訂單2020-05-29
國旅需求爆量 高鐵啟動增班計畫2020-05-29

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top