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東區門戶計畫 建商搶進新黃金區域

2019-12-19 04:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
南港輪胎
  • 頂級商辦
  • 潤泰新

台北市政府積極推動東區門戶計畫,南港未來發展備受看好,除了商業聚落逐步到位外,包括南港輪胎、國產實業、台肥都要在南港興建商辦,以滿足市場需求。像是潤泰新旗下「南港玉成段案」是在2017年1月向地主國產實業,以總價35億元買下,該案目前已決議朝頂級商辦大樓進行規劃。

潤泰新「南港玉成段」原先規劃為住商混合大樓,惟因商辦市場目前供不應求,全案確定轉為頂級商辦大樓;房產專家指出,該案總銷有機會挑戰200億元,成為台北市前三大頂級商辦大樓開發案。

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據悉,「南港玉成段案」面積達1,599坪,原先公司規劃興建住商混合大樓,其中住宅可售面積為4,798坪、辦公室為11,012坪。不過,在商辦市場需求強勁之下,公司決議全部朝頂級商辦大樓規劃、取消住宅規劃。

潤泰新是國內指標建商,動態深受市場關注。由於近期南港話題不斷,除潤泰新之外,包括南港輪胎、國產實業、台肥都要在南港興建商辦滿足市場需求,南港商辦將大爆發。

國產位在南港的台北廠也已提出都更案,擬打造兩座智慧與綠建築商辦暨商場大樓,最高達26層樓,都更計畫9月底已獲得北市府核定。

房產專家表示,在「世界明珠」商辦以每坪100萬元成交帶動下,以此來看,認為潤泰新「南港玉成段案」總銷有機會挑戰200億元,一躍成為台北市單一量體前三大的頂級商辦大樓開發案。

南港輪胎 頂級商辦 潤泰新
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