親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

南港商業聚落崛起 開通東區門戶

2019-12-19 04:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
南港輪胎
  • 台北市
  • 帝寶

南港中信總部一帶街景。
南港中信總部一帶街景。
2015年台北市政府擇定南港區,開始啟動總面積440公頃的東區門戶計畫,經過多年積極建設,南港逐漸成為新興商業聚落,甚至在今年迎來台灣史上最大總銷規模的指標案——南港輪胎「世界明珠」,該案歷經十年都市計畫審查通過,成為東區門戶計畫中自辦都更通過第一案,總銷上看1,000億元。

甲山林廣告總經理張境在指出,以南港發展來看,包括國泰、潤泰、國產、國揚,還有日本複合式商場品牌「LaLaport」大型開發計畫,因此未來前景的走向,不可同日而語。

推薦

張境在分析,東區門戶計畫所在的南港區,除了五鐵共構的優勢外,並是國家生技、生醫產業聚落重地,加上交通轉運中心、軟體產業中心、生技產業中心、會展中心、流行音樂中心、等五大中心功能,以「世界明珠」來說,不僅擁有台北市稀有超大基地,其高規格的台日精工團隊,在建案地點、產品、用料等特殊性下,不僅吸引聯強國際重金進駐設立全球營運中心總部,住宅每坪開價料不低於150萬元,創區域新高價。

張境在以上海作比喻,上海虹橋大樞紐是集合高鐵、地鐵、會展中心的核心之處,浦東主要以金融發展為主,而能與上海匹配的就是台北市的南港,不僅有會展中心,還有內湖南港系科的軸帶,研究院中有國家生技園區未來打通直通車站,還有藝文特區,是國家級定位五大成形。

看好未來的發展,張境在指出,「世界明珠」預計年底完成住宅的接待中心後進行潛銷,明年總統大選後正式開案,每坪開價破150萬元、寫下區域新高。張境在強調,現在市場主力買盤以剛性需求的自住客為主,不僅低總價產品活絡,置產客戶在有感大坪數產品價格下跌10~15%後也逐步回籠,認為這股買氣可望力抗總統選戰干擾、續航到明年。

東區門戶計畫是城市發展的藍圖,而「世界明珠」則為南港拉起序幕。地產業界人士私下皆指,「世界明珠」案可望再寫當年「帝寶」在創下的豪宅奇蹟,由於負責代銷的團隊即為銷售「帝寶」的甲山林廣告,而營造廠則由中鹿營造及華熊營造操刀,業主南港輪胎更是耗盡心思,打造出南港第一指標大案。

負責代銷該案的甲山林機構董事長祝文宇就曾表示,當年「帝寶」時誰能想到今日每坪身價來到200萬元,他認為「世界明珠」4年後完工,住宅身價上看每坪300萬元,但以近年市況來看,該案住宅每坪應成交在約150萬元,好消息是早鳥價平均單價落在120至130萬元,且將採「階段性調漲」的銷售策略。

此外,祝文宇也指出,世界明珠案目前採潛銷的方式,預計明年5~6月正式銷售,全案不僅賣給台灣人,也放眼全球的華人,因此預計也在香港、上海、洛杉磯、溫哥華等地成立辦公室銷售。

房仲業者也指出,南港過去開價多有8至9字頭的個案,但當時東區門戶計畫尚未成熟,因此看好未來市況的情形下,「世界明珠」勢必刷新當地新高價,坐穩南港第一豪宅美譽。在東區門戶計畫尚未成形前,據實價登錄揭露,南港住宅最高價落在台肥的「無雙(後來更名為日升月恆)」,最高102.41萬元,地產業者也認為,「世界明珠」未來揭露的成交紀錄。

南港輪胎 台北市 帝寶
A- A+

相關新聞

把買方當肥羊?顏炳立:誇大不實引打房很不智2020-12-04
蘇揆打炒房 祭出五字訣2020-12-04
全台百貨年減40家 你家附近百貨商圈在消失嗎?2020-12-04
買到套到?房市買氣創六年新高!當心這些城市「長房、不長人」2020-12-04
住展評論:社宅照顧弱勢 成本勿倚租金自償2020-12-04
房屋移轉後解約 契稅退還有條件2020-12-04
住展評論:減少協商成本 房屋銷售應老實2020-12-04
包租公婆注意 租賃契約收款別漏印花稅2020-12-04
比爾蓋茲說居住區域決定人生輸贏?房市專家:社區發展是關鍵2020-12-04
桃捷綠線G04土開定案 帶動周邊住商發展2020-12-04
台灣房屋提供高度幸福感 獲政府金牌企業卓越大獎2020-12-04
國銀踩雷 建築貸款逾放大增2020-12-04
政府端14項打炒房措施 學者直言:用講的沒用2020-12-04
北台灣建案續亮黃藍燈 房市增溫格局不變2020-12-04
房價租金齊漲 巢運發起「天龍房屋」募資計畫 為民發聲2020-12-03
抑房市投機炒作 務必全面堵漏2020-12-03
政府宣示打炒房?張金鶚:別用嘴巴打房2020-12-03
秀朗橋北側都計公告實施 後年動工2023年完工2020-12-03
永和大陳社區5、6、7更新單元招商 最快2028年動工2020-12-03
租金高錯在房東?關鍵在持有成本2020-12-03
行政院宣示五面向打炒房 房市名嘴:只是在做表面2020-12-03
有人花2460萬買到鐘乳石房 巢運組「天龍房屋」為民發聲2020-12-03
財政部:打擊囤房盼1、2年內有方案 也要顧慮租屋族2020-12-03
高雄投資大邁進 日商大和房屋集團搶進亞灣區2020-12-03
政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆:炒房不為社會接受2020-12-03
北市交管處將小綠人變大 讓年長者通行更安全2020-12-03
居住正義不能等 民眾黨籲政府打炒房不要打假球2020-12-03
今年房市代表字「旺」 房貸利率走低新聞最受關注2020-12-03
學者曝早鳥價驚人炒房手法 大嘆不如組「炒房黨」2020-12-03
政院打炒房訂四大目標 國發會喊話:勿懷疑政府決心2020-12-03
囤房稅呢?時力、民眾黨齊轟政院打房方針打假球2020-12-03
打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭2020-12-03
2020房市網友選出這個字 房仲:2021不會翻車2020-12-03
查緝紅單人人自危 通路掮客成標靶2020-12-03
顏炳立:打房應戒急用忍 嚴查控管炒作伎倆2020-12-03
水利署推四大策略 減緩旱象衝擊2020-12-03
吳德榮:東北季風伴冷空氣 桃園以北溼冷2020-12-03
房市旺季 六都11月交易量月增12.9%2020-12-03
政院打炒房 祭出九方案2020-12-03
名人TALKS/如何看待台灣房價的癡肥問題2020-12-03

熱門文章

全台百貨年減40家 你家附近百貨商圈在消失嗎?2020-12-04
蘇揆打炒房 祭出五字訣2020-12-04
把買方當肥羊?顏炳立:誇大不實引打房很不智2020-12-04
國銀踩雷 建築貸款逾放大增2020-12-04
台中千萬資本公司一年增三成 房仲:難怪房市夯2020-12-04
政府端14項打炒房措施 學者直言:用講的沒用2020-12-04
台灣房屋提供高度幸福感 獲政府金牌企業卓越大獎2020-12-04
水湳中央公園6日啟用 房價二字頭、周邊估增1.2萬人2020-12-04
北台灣建案續亮黃藍燈 房市增溫格局不變2020-12-04
比爾蓋茲說居住區域決定人生輸贏?房市專家:社區發展是關鍵2020-12-04
包租公婆注意 租賃契約收款別漏印花稅2020-12-04
桃捷綠線G04土開定案 帶動周邊住商發展2020-12-04
房屋移轉後解約 契稅退還有條件2020-12-04
住展評論:減少協商成本 房屋銷售應老實2020-12-04
住展評論:社宅照顧弱勢 成本勿倚租金自償2020-12-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!