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北市12區公告土地現值全調漲 台北101蟬聯地王

2019-12-18 10:15經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

台北市政府今(18)日公布109年公告土地現值及公告地價,土地現值調漲1.52%,作為地價稅課徵基礎的公告地價也調漲1.34%,地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元,第七度蟬連寶座。

台北市地政局長張治祥表示,公告土地現值上漲主要反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素,其中以都市計畫變更地區及享有一定容積獎勵之開發地區,因土地允許使用項目變更或使用強度提升等因素影響,地價上漲較為明顯。

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109年地價調查作業期間為107年9月2日至108年9月1日,地政局表示,這段期間國內經濟景氣大致維持穩定發展,全市不動產買賣交易量25,737件,較前一年度同期25,523件略增0.84%,連續二年呈現成長。

依據實價登錄資料及地價調查結果顯示,不動產交易價格亦有微幅上漲,整體而言不動產市場呈現量價平穩趨勢。

經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市109年公告土地現值平均調幅為1.52%,全市12個行政區均呈上漲,其中南港區在東區門戶計畫帶動下,公共建設逐步推動,平均調幅3.11%居首。

大同區、萬華區受惠西區門戶計畫推動平均調幅2.54%、2.3%分居第二、第三。位處市郊的北投、文山、士林區,因距市中心較遠,交通便利性較差,加上保護區比例高,上漲幅度較小,平均調幅分別為0.22%、0.61%、0.73%。

地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元,第7度蟬連,居次為新光摩天大樓,每坪約576萬元。住宅區地王仍是位於仁愛路三段的宏盛帝寶,每坪約426萬元,第9度蟬連,其次為仁愛尚華、仁愛麗景。

最低價土地為士林區力行段近金山頂一帶的保護區,公告土地現值每平方公尺900元,換算每坪約2,975元。

公告地價 實價登錄
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