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北市仲介公會:選後房市雲淡風輕 明年「量增價穩」

2019-12-12 19:17經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

台北市不動產仲介公會12日指出,今年台北市不動產呈現「兩壞一好」,整體億元以上真豪宅的交易反映不如預期,店面產品更成為過街老鼠,唯一辦公室成為搶手市場,至於北市房市買氣持穩成長,明年整體房市買氣變動因素不大,應呈「量增價穩」的走勢。

根據台北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估,台北市2019年全年建物買賣移轉件數約27,403件,與2018年全年26,832件比較,年增率2.12%。

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北市不動產仲介公會理事長黃文雄表示,今年全球籠罩在美中貿易戰等外部因素影響,但台商紛紛回流,還挾帶著數千億資金,內部則有股市「萬一」的財富效應,以及長期低利的環境,自住及置產型買家紛紛出籠,整體房市表現都比去年好,惟台北市年增幅度不大,主要還是房價偏高的關係。

黃文雄理事長指出,今年台北市房市呈現出三大特色,整體呈現「兩壞一好」,其一是真豪宅表現不如預期,實價揭露過億元的豪宅量較往年來的低,再者,店面產品成過街老鼠,三是辦公樓成搶手貨。

展望明年房市走向,台北市不動產仲介經紀業公會認為,2020年房市除了美中貿易戰的變因,國內最大變數是政黨是否輪替,但以這次大選明顯缺乏激情來看,選後很快就會雲淡風輕,預期房市仍會是走基本盤,大體上還會是個「量增價穩」的格局,只是增加的幅度仍不會太大。

房市 豪宅
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