親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

頂級A辦每坪租金 站穩4,000元

2019-12-10 00:01經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國泰置地廣場今年四筆揭露皆站穩4,000元以上,北市辦公室租金維持上漲趨勢不變。...
國泰置地廣場今年四筆揭露皆站穩4,000元以上,北市辦公室租金維持上漲趨勢不變。 本報系資料庫
辦公室市場持續升溫,除日前台北市信義行政中心、昨(9)日標脫的松江南京地上權案,皆瞄準辦公市場,最新實價資料也揭露,信義計畫區指標商辦國泰置地廣場,今年10月23樓以每坪4,351元出租,名列今年揭露第三高租金,且國泰置地今年四筆揭露皆站穩4,000元以上,北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。

經濟日報提供
經濟日報提供
辦公室出現搶樓的主因,除企業有總部化需求,不少中小企業也面臨換屋的需要。信義全球資產表示,在目前供給量缺乏的情況下,台北市指標性商辦重新調高租金行情,承租方的背景也和以往有些差異,包括有來自科技、新創、共享辦公等業種。

推薦

目前辦公室市場供不應求,租金喊漲不停,信義計劃區內的頂級A辦,每坪4,000元起跳的租金行情,已從過去的天花板價格,成為目前一般行情價。

以國泰置地為例,統計在實價登錄的租金資料顯示,每坪從2015年平均的3,256元,到2016年每坪月租金3,312元,一路上漲到2017年每坪月租3,502元、2018年的3,693元,今年更衝上每坪月租4,330元。

檢視過去國泰置地租金行情,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2015年景氣欠佳時,國泰置地曾出現每坪不到3,000元的紀錄。但隨景氣復甦、A辦空置率快速下滑,目前信義區內的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場,每坪4000元起的行情已經成常態,且連帶出現外溢效應,其他商圈商辦也出現租金與價格比較上漲的效應。

信義全球資產統計發現,近期許多辦公大樓租金,屢屢刷新自身新高紀錄,辦公室上漲趨勢也出現外溢效果,包括信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢,甚至是出現在捷運共構的辦公室或地上權標售,都見到租金上漲或業者積極搶進的狀況。

商辦 趨勢 地上權
A- A+

相關新聞

星宇航空維修棚廠開工 2021年底完工2020-02-29
228連假第2天 蘇花改出現北返車流2020-02-29
3/1起鋒面通過 北台天氣轉涼2020-02-29
避疫情 北市豪宅待售量急跌2020-02-29
三大因素…房價漲不動2020-02-29
民團呼籲 落實住宅法 訂可負擔計算基準2020-02-28
北台房市329檔 推案減三成2020-02-27
南部防疫宅 逆勢吸客2020-02-27
住展評論:豪宅市況各說各話 凸顯後市不明2020-02-27
房仲本業成長 信義擬配現金股利1.2元2020-02-27
新冠肺炎衝擊房市 「遞延性買盤」未必如預期2020-02-27
疫情衝擊建商推案縮手 今年329檔期推案量掉超過600億2020-02-27
日商看旺台中海線商機 房市成為一級戰區2020-02-27
疫情延遲買氣 329檔期預估量創2012年來新低2020-02-27
UPS擴大在台物流中心容量 強化全球市場連結2020-02-27
疫情凶、建商驚 329檔北市推案量腰斬2020-02-27
疫情衝擊屋主軟了 房仲:全台交易量增一成2020-02-27
大直豪宅頂樓 坪價264萬2020-02-26
看好老人商機 日勝生「三芝樂齡宅」第2季開賣2020-02-26
看好疫期結束房產前景 台灣金聯標下44戶捷運宅做包租公2020-02-26
立凱-KY將減資11.15億元 減資比例46%2020-02-26
台灣金聯標下44戶捷運共構宅 出租新成家年輕族2020-02-26
神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交2020-02-26
豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易2020-02-26
北台灣投資新首選 宜科擴大招商2020-02-26
社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約2020-02-26
手裡賣不出、租不掉的房子,十年後會掉到白菜價嗎?2020-02-26
上揚首創代銷加盟系統2020-02-25
兄弟飯店關係企業 朝桂餐廳13億元天價求售2020-02-25
東區商圈褪色 行情恐下修2020-02-25
董座林聰麟轉念創雙贏2020-02-25
做生意愈來愈難,但為何有錢人變多?想通這個觀念,月薪30K也有機會賺到錢!2020-02-25
國產署挺企業 近兩年釋地逾500公頃2020-02-25
疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩2020-02-25
適逢農曆春節 1月房貸餘額月增量明顯縮水2020-02-25
有神也要有人 徐國勇:大型宗教活動為防疫應考慮延後2020-02-25
桃園觀旅業績直落 鄭文燦:地價房屋稅可分期延期繳2020-02-25
環狀線沿線房價 全站上4字頭2020-02-25
新北昔9字頭豪宅 現剩6字頭2020-02-25
228假期遊墾丁 「臨918」機場-墾丁最優選擇2020-02-25

熱門文章

避疫情 北市豪宅待售量急跌2020-02-29
竹市鐵道路商圈購物、休閒設施俱全...買氣熱2020-02-28
三大因素…房價漲不動2020-02-29
專家帶路/進駐明星學區 留意設籍時間2020-02-28
名人找個家/王派峰 重視三要件2020-02-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top