親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

歐盟認定傾銷 台、陸、印尼平軋不鏽鋼遭課反傾銷稅 17:43

2020年房市展望 台商回流帶動房產及商廠辦需求

2019-12-09 21:45經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台灣房地產市場方面,全台建物買賣移轉棟數自2017年以來至2019年前九月,已連續近三年持續成長,特別是在台商加速回台投資下,2019年增速較2018年提升。反觀供給面,代表著新成屋供給出籠的使用執照方面,自2016年房地產市場落底以來,使用執照核發面積至2019年1~9月,已連續近四年持續呈現負成長。預估2020年將處於上升軌道,此波景氣復甦可望持續至2021年之後才出現反轉。

商辦廠辦供給方面,台北市土地資源稀缺,自2009年底調降遺贈稅率後,豪宅市場房價快速攀升,使得建商普遍將商業用地開發成豪宅,導致商辦土地供給短缺。商辦空置率自2010年的13.4%高點一路下滑,2019年沒有新的辦公大樓釋出,15棟以上老舊商辦重建、加上台商回流更加速需求持續攀升,空置率於2019年第三季降至3.19%,創下歷史新低。進而推升平均商辦租金至每坪2280元,平均售價至每坪84.7萬元,資金的投資報酬率2.51%。

推薦

前瞻計劃是政府在2017年通過的台灣振興計畫,包含綠能建設、數位建設、水環境建設、軌道建設以及城鄉建設,八年時間投入總經費約新臺幣8825億的特別預算。由於預算偏重城鄉與南北地區平衡發展,使得2019年中南部的房地產成交量增速明顯優於北部。預算編列前四大城市分別為桃園、高雄、台中及台南。加上台商回台設廠主要是集中在桃園、台南與台中三個城市,也使得桃園、台南與台中在2020年仍將成為成長最快的城市。

台灣房地產市場經過三年以上的修正、持續去化餘屋,遞延自住買盤持續回籠。受惠於美中貿易戰、大陸生產成本持續墊高,台商紛紛回流設廠,逆轉過去產業外移的趨勢。加上2017年大陸施行CRS、2019年海外資金匯回專法通過,2020年可望加速更多的資金回流台灣建設,將有助於台灣內需及房價持續回升。隨著內需提升、房價上揚,將有利於營建股的估值重新評價。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

商辦 房地產 台商 房價 豪宅

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

經長喊口罩日產量最高1700萬片 台電為強力後盾2020-04-08
營建業設備因疫情斷鏈 新北:建築期延長兩年2020-04-08
防鮪魚價跌 陳吉仲:凍存等回價又保糧食安全2020-04-08
新北今正式成立「企業安心辦」單一紓困服務窗口2020-04-08
立院初審通過 危老條例時程獎勵採「86421」遞減2020-04-08
當口罩工廠強力後盾 台電出動千人次確保穩定供電2020-04-08
總價不變購屋面積卻下降 業者:民眾購買力下降2020-04-08
林口社宅減租 店舖砍半、住戶確診減收20%2020-04-08
疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成2020-04-08
盟立捐千本二手童書 助防疫中學童2020-04-08
口罩9日起可寄送海外親友 超額將有罰則2020-04-08
立院審危老條例 鼓勵規模容積獎勵逐步取代時程獎勵2020-04-08
無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援2020-04-08
弱勢勞工無薪假房租繳不出 民團籲政府發緊急租金補貼2020-04-08
民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因2020-04-08
日勝生跨大步搶綠金 旗下事業體擬申請上市櫃2020-04-07
住都中心11處雙北社宅 預計最快2023年完工2020-04-07
國發院土地遭賤賣?元利:國民黨少拿3.3億元2020-04-07
疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險2020-04-07
台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利2020-04-07
信義搶危老商機 五案在手2020-04-07
安信建經瞄準危老商機 看好北市這三區增值空間2020-04-06
房東堅持不降租 EASY SHOP 6月底關20家2020-04-06
建商大手筆 昌益事業群發給每名員工2萬元防疫津貼2020-04-06
行政法人以非公有土地蓋社宅 可獲1.5倍容獎2020-04-06
最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好2020-04-06
桃園店面交易 2000萬元以下最受青睞2020-04-06
內政部修法 非公有土地蓋社宅可獲1.5倍容積獎勵2020-04-06
人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯2020-04-06
疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現2020-04-06
南山獵地八年 稱雄信義區2020-04-05
華建辦現增 牽動經營權2020-04-05
世貿三館開發額 衝400億2020-04-05
世貿三館商辦坪租 未來上看4,300元2020-04-05
華建兩大都更案 含金量高2020-04-05
房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響2020-04-04
自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?2020-04-04
住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?2020-04-04
五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過2020-04-04
獨一無二 地價稅繳款書採多地合一2020-04-04

熱門文章

民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因2020-04-08
房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息2020-04-08
無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援2020-04-08
林口社宅減租 店舖砍半、住戶確診減收20%2020-04-08
經長喊口罩日產量最高1700萬片 台電為強力後盾2020-04-08
盟立捐千本二手童書 助防疫中學童2020-04-08
立院初審通過 危老條例時程獎勵採「86421」遞減2020-04-08
三洋紡再推長纖科技防疫圍巾 初期試產2萬條2020-04-08
疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成2020-04-08
北市以外購屋貸款少800萬 壽險房貸1.32%搶市2020-04-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top