親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台股跳空開高震盪 終場漲73點收11,393 13:45

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

2019-12-04 15:38經濟日報 記者陳美玲/即時報導

台北市精華區域土地取得不易,捷運周邊及捷運共構之土地更是稀有中之稀有,捷運共構大樓產品多規劃為住宅,參考過去實價登錄資訊可觀察到捷運共構大樓的成交價格通常比周邊同質性住宅平均高出15%,顯見在購屋選擇上,便捷交通與區位優勢的不動產產品在購屋者心目中具有相當價值,因此捷運共構產品也較不受市場波動影響,相對保值。

無獨有偶,商仲業者仲量聯行觀察,台北市共構商辦及鄰近捷運站之商辦大樓,也和捷運聯開宅一樣,不僅極具保值性外,也通常更具有增值性。在這波商辦供不應求的趨勢下,台北市的商辦產品成交價格至少都達一到兩成的漲幅。

推薦

仲量聯行指出,市場上捷運共構辦公室可售的面積相當稀有,以行天宮站共構商辦─將捷巴菲特為例,過去幾年漲幅更為驚人,實價登錄制度上路當年,將捷巴菲特每坪成交價格僅79.8萬,此後一路強漲,今年8月最新交易價格已達到每坪111.8萬元,漲幅高達四成,刷新了聯開商辦大樓的交易紀錄。除了因為商辦稀缺的推波助瀾,便捷交通與區位優勢更是支撐商辦交易行情的最大主因。

觀察租賃市場,目前台北市A級辦公室空置率為近10年來的新低,A級辦公室租金持續上揚達18年新高。捷運共構或緊鄰捷運站的辦公室如台北101、國泰置地廣場、宏盛國際金融中心、將捷國際商業大樓、聯邦佳佳大樓等也應聲大漲,平均漲幅約35.2 %;與一般辦公大樓相比,捷運站共構大樓具有客戶洽商相對容易、員工方便上下班的交通優勢,一有釋出便快速去化,實為租戶首選。

實價登錄 巴菲特 國泰
A- A+

相關新聞

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆2020-06-04
台中七期紅火 推案大爆發2020-06-04
新北百貨商場+1 宏匯廣場7月底試營運2020-06-04
台中商辦飯店 明年重磅登場2020-06-04
大解封在即 市調:秒殺案重現江湖2020-06-04
防疫解封房市增溫!台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市2020-06-04
危老效應 北市透天厝飆高價2020-06-04
萬華、大同區透天厝 超熱門2020-06-04
租金補貼條件放寬 受惠戶數倍增達12萬戶2020-06-03
年輕人不買房也不結婚?高房價帶來的「後遺症」正在惡化!2020-06-03
香港局勢未明 勤業眾信:留意雙重課稅風險2020-06-03
政委分工出爐 黃致達負責公平會、主計總處、人總處2020-06-03
今年度租金補貼倍增至12萬戶 8月首波受理申請2020-06-03
住展評論:「保證買回」有影嘸?想通這一點就秒懂2020-06-03
板橋府中段劃定為更新地區 但若有變數僅能蓋1棟大樓2020-06-03
宜進出售台南舊廠不動產 處分利益1.6億元將入袋2020-06-03
板橋府中段11筆土地劃定更新 下半年啟動招商2020-06-03
3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機2020-06-03
房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念2020-06-03
IDC第六屆亞太區智慧城市大獎揭曉 台灣成本屆最大贏家2020-06-03
大陸建設今年推案量280億元 對未來展望樂觀2020-06-02
六都店面桃園市最夯 這個行政區奪首季交易冠軍2020-06-02
亞太區智慧城市評比 台灣四縣市獲優勝、成最大贏家2020-06-02
中低總價總價當道 桃園首季店面交易件數奪冠2020-06-02
IDC亞太智慧城市大獎 台灣奪4獎成最大贏家2020-06-02
房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢2020-06-02
打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王2020-06-02
六都移轉棟數 兩位數下滑2020-06-02
建商搶進疫後房市2020-06-02
北部購屋信心 相對穩定2020-06-02
課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了2020-06-01
疫情衝擊房市 六都5月移轉棟數年減逾2成2020-06-01
5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退2020-06-01
房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅2020-06-01
薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇2020-06-01
黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮2020-06-01
別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用2020-06-01
換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說2020-06-01
砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意2020-05-31
等罷免結果 高雄房市觀望2020-05-31

熱門文章

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆2020-06-04
危老效應 北市透天厝飆高價2020-06-04
又創社區新高價!華邦電董娘2.6億買元大一品苑2020-06-04
萬華、大同區透天厝 超熱門2020-06-04
大解封在即 市調:秒殺案重現江湖2020-06-04
台中七期紅火 推案大爆發2020-06-04
台中商辦飯店 明年重磅登場2020-06-04
新北百貨商場+1 宏匯廣場7月底試營運2020-06-04
宜進出售台南舊廠不動產 處分利益1.6億元將入袋2020-06-03
政委分工出爐 黃致達負責公平會、主計總處、人總處2020-06-03
今年度租金補貼倍增至12萬戶 8月首波受理申請2020-06-03
住展評論:「保證買回」有影嘸?想通這一點就秒懂2020-06-03
香港局勢未明 勤業眾信:留意雙重課稅風險2020-06-03
宏普5月營收3.6億元 年增230.45%2020-06-04
危老夯 北市商業區透天高價成交2020-06-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top