親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

央北重劃區地價 再創新高

2019-12-03 23:55經濟日報 記者陳美玲、林于蘅/台北報導

新北市央北重劃區昨(3)日舉行第五度標售,四筆住宅地全數標脫、總標脫金額達30.15億元、總金額溢價率達22.2%,其中基地近千坪又近公園的「47地號」土地共吸引16封標單搶標,最後由地方建商漢皇集團以每坪165萬元、溢價26.1%標下,成為央北重劃區新地王。四筆標案全數由地方建商標下,氣走包括遠雄、長虹等上市櫃建商。

經濟日報提供
經濟日報提供

新北市指標重劃區之一「中央新村北側重劃區(簡稱:央北重劃區)」,昨進行最後一次土地標售,儘管只有四筆住宅區土地釋出,不過卻吸引28封標單競逐投標,顯示建商對後續房市深具信心。

推薦

值得注意的是,位於央北一路、中山路口的47地號標單,由於面積高達910.3坪且臨近公園綠地,吸引16封標單搶標,包括宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹、新潤等上市櫃建商皆出手,最後則由漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資出手,一舉以總價15.03億元拿下,換算每坪土地單價高達165.1萬元、溢價率達26.1%,創區域新高價、成為央北新地王。

科達機構董事長賴建程分析,由於該地旁即是中永和建商鑫怡、捷洋建設合資推出的建案「誠鑫」,這次捷洋建設再出手、並與漢皇集團聯手,顯見建商對於該地勢在必得的決心。

央北重劃區歷經五度土地標售,今年七月第四度標售土地時,宏普建設就以每坪土地成交價161萬元、創當時區域新高價拿下當時編號28地號的915.88坪土地,昨日第五度標售又再現每坪165萬元的區域新高價。

另外,宏普建設執行副總游武龍昨日指出,現在房市八成以上買盤為自用客戶,且旗下建案銷售率均有不錯成績,因此明年將加大力道推案、案量達360億元;其中總銷破200億元大直案,是目前上市櫃建商在北市最大的商辦推案,也將正式登場。

游武龍昨在「宏普頤和」公開記者會上表示,雖然第4季房市有總統選戰干擾,不過目前市場八成以上都是自用客戶,加上政府對房地產干預少,以及現階段旗下包括總銷25億元的「宏普頤和」、「宏普中央公園」兩大案均有不錯銷售率,因此公司對後續房市相當有信心。

建商 房市 新北市
A- A+

相關新聞

千億建案衝買氣 春節不打烊2020-01-23
子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙2020-01-24
春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠2020-01-23
大樂透頭獎連摃4期 27人除夕獨得百萬大紅包2020-01-24
共有房屋 由共有人推代表繳納房屋稅2020-01-24
北市加強住宅隔間管理 裝修須經許可2020-01-24
住展評論:選後仍不明朗 春節房市難樂觀2020-01-24
房地合一所得新制 不論盈虧都應辦理申報2020-01-24
房地騰空出售符合要件 可以自用住宅稅率2020-01-24
大週期的轉折點:20年輪迴 期望房市展新象2020-01-24
地價稅應知 都計土地公設完工後不適用田賦2020-01-24
「法定空地」可免徵地價稅 財政部頒解釋令2020-01-24
大樂透頭獎摃龜 獎金累計上看1.6億元2020-01-23
近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標2020-01-23
瞄準首購市場 科達攜手海悅今年新莊推兩建案2020-01-22
科達攜手海悅推建案 搶攻首購族市場2020-01-22
康舒科技投25億建總部新大樓 成淡海新市鎮鬆綁第一例2020-01-22
民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺2020-01-22
淡海新市鎮限建鬆綁 康舒科技率先動土擴廠2020-01-22
工信出售大南港案股權 今14時開標2020-01-22
房貸利率破底 跌至1.608%新低2020-01-22
新屋市況 北盤整中南熱2020-01-22
去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」2020-01-21
投資客是否捲土重來?當前購屋三大必要檢視指標2020-01-21
選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案2020-01-21
女鋼琴師兼房仲 入行不到一年業績破200萬元2020-01-21
環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂2020-01-21
266億 世貿三館權利金底價創高2020-01-21
世貿三館地上權釋出...未來產品規劃 最大考驗2020-01-21
房價下跌不可怕,年輕人不想買房才可怕!2020-01-20
制霸雙北捷運 中山國小、蘆洲站周邊房市最熱銷2020-01-20
住在量販店附近好嗎?盤點雙北賣場周邊房市2020-01-20
中南高三大衛星城市房價 水漲船高後勢仍強?2020-01-20
住展評論:不事房產稅改 房價永無合理之日2020-01-20
業者推AI地產實體機器人 科技帶看引關注2020-01-20
2019房市代表字出爐 低潮遠去景氣「回」春2020-01-20
購屋須注意 成屋買賣建商不得另收管線費用2020-01-20
新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點2020-01-20
居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜2020-01-20
屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成2020-01-20

熱門文章

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙2020-01-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top