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全台移轉量料連3紅 站上30萬棟多空指標

2019-12-02 18:21中央社 記者潘羿菁台北2日電

六都會區公布今年11月「建物買賣移轉棟數」合計為1.96萬戶,月減8.2%,不過較去年同期增6.5%。房仲業估全台全年移轉棟數將連續3年成長,站上「房市榮枯指標」30萬棟大關。

日前內政部公布今年前10月全台買賣移轉棟數為24.62萬棟,隨著六都會區公布最新11月買賣移轉棟數呈現正成長格局,讓房仲業樂觀預期,全年度將有望達30萬棟,創5年新高。

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六都當中11月交易量最大為新北市的5052戶,月減9.4%,年增1.8%,交易量前三名的行政區分別為板橋區、新莊區及淡水區。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,新北市10月有部分建案交屋拉高基期,使11月交易量下滑,不過年增率及1至11月累積交易量仍呈現正成長,表示交易量維持一定水準。

另外,桃園市11月交易量為3925棟位居六都第二高移轉數,月增4.2%,年增28.9%,謝志傑表示,桃園市本月交易量成長前三的行政區為蘆竹區、龜山區及桃園區,其中蘆竹區及龜山區的交易量創今年新高,估計為建案交屋所致,推升了桃園市的交易量,使11月交易量成為今年來第二高。

累計桃園市今年1至11月交易量年增率為13.7%,超越高雄市的累計年增率,成為六都中交易量成長最多的都會區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,目前累計前10月全台買賣移轉棟數已達24.62萬棟,估計全年將接近30萬棟,顯然已反應房市明顯回溫,買賣移轉棟數今年度可望創下5年新高。

儘管房市回溫,但是謝志傑認為,在台商回流、轉單效益逐漸發酵以及股市多頭行情持續下,部分屋主看好房市發展,價格逐漸轉硬,使買賣雙方對於價格難有共識,後續是否會進一步抑制成交量,將要關注。

買賣移轉棟數 房市
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