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高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

2019-12-02 12:01經濟日報 記者游智文/即時報導
買賣移轉棟數
  • 房市
  • 人口紅利

高雄街景  記者游智文/攝影
高雄街景 記者游智文/攝影
桃園、台中、台南、高雄市今(2)日上午公布11月房屋買賣移轉棟數,相較上月,桃園表現最佳,月增4%,年增28%。台中較差,月減22%,和去年同期相比,也減少4%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,台中市月減幅高達二成,主要是今年10月多個行政區出現交屋潮,拉高基期所致。台中市重劃區推案量大、具人口紅利優勢,雖吸引投資置產買盤,惟這類型買方在選前普遍偏向觀望,也造成交易量略有下滑。

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根據各都地政局公布,四都11月移轉量以桃園3,925棟最多,台中市11月3556棟居次,高雄3,110棟,台南1,829棟。

資料來源/各都地政局
資料來源/各都地政局

和上月相比,桃園、高雄均增加,台中月減22%,台南也減少12%。和去年相比,除台中外,其他三都均增加,桃園增加28%,高雄增加約8%。

郎美囡指出,高雄市受韓流激勵,買賣移轉在今年3、4月達到高峰,之後開始下滑,8月買氣緊縮加上民俗月干擾,買賣移轉棟數僅2,412棟到達今年低點,之後已連續三個月小幅回升,整體交易回歸基本盤。

台南市今年前三季買氣熱絡,但因房價略有上揚,進入第四季後交易出現疲軟狀態。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,今年房市明顯復甦,成交價格也築底反彈,低價區買氣相對強勁,預估整體交易優於去年,即使今年選舉影響交易,但價格很難大幅修正的狀態下,買方仍會維持購屋規劃,衝擊低於預期。

買賣移轉棟數 房市 人口紅利
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