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降價仍賣不出 明日博17戶豪宅標售四度槓龜

2019-11-27 19:24經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

北市大安區都更豪宅「明日博」。 報系資料照
北市大安區都更豪宅「明日博」。 報系資料照
國產署北區分署10月標售31筆都更宅,今(27)日開標,僅位於萬華區的「萬喆」標脫三戶,標脫率9.7%。而受到關注的都更豪宅「明日博」17戶則全數流標,據悉主要是因為市面上成屋多,標售價格對買家而言較無吸引力。

國產署主秘王彩葉表示,今年10月北區分署共標售31戶都更宅,分別為翔譽雙子星一戶、全坤威峰兩戶、忠泰鳳磐一戶、明日博17戶、碧湖君鄰兩戶以及萬喆八戶。

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其中開標結果只有位於萬華區東園街的萬喆標脫三戶,其餘都更宅皆流標。萬喆鄰近西藏路、西園路,鄰近環河快速道路,每坪要價60萬左右,屬於大基地的靜巷宅。

北區分署表示,標脫的這三戶分別都只有一封標單投標,三戶溢價率最低為0.61%,最高為5.26%。

另外受到矚目的都更豪宅「明日博」,是台鐵參與明日博都更分回戶,但由於價格較高,17戶已是第四度全數「槓龜」。

北區分署表示,明日博17戶從去年底至今,已列標四次,但四次皆全數流標。而這次的底價已略為調降,自原本的1.04億元至1.44億元,調降為0.94億元至1.41億元左右,但仍乏人問津。

北區分署表示,今年12月17日預計會再釋出一批都更宅標售,明日博的17戶將會第五度列標,除此之外,確定列標的都更宅還包括永德言葉17戶、耕曦九戶。

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