親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

2019-11-22 18:30中央社 記者潘姿羽台北22日電

央行今天發布10月5大銀行新承做房貸金額新台幣551.08億元,創下歷年同期新高,房貸利率1.615%,也維持在歷史低點;央行官員表示,除了反映第4季為傳統旺季,房市自2016年起,也逐步溫和成長。

10月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承做房貸金額為551.08億元,月增94.06億元,來到歷年同期的新高水準。央行經研處副處長吳懿娟指出,第4季是傳統交屋旺季,許多區域都有交屋潮,加上10月工作天數較9月略增,也有助於成交情況趨熱。

推薦

觀察10月6都建物買賣移轉棟數,雙北市、桃園市、台南市、高雄市月增率都在10%以上,台中市月增更達44.9%;前10月六都建物買賣移轉棟數年增率則為8.1%。

吳懿娟分析,除了10月有交屋潮帶動,從大趨勢來看,2016年房地合一稅制上路,當年房市處在相對低點,而後房市轉以自住買盤為主,需求溫和成長,加上前陣子建商、賣方都有讓利行為,也有帶動買氣,使得建物買賣移轉棟數多為正成長。

值得注意的是,從央行日前公布的第3季理監事會議事錄摘要可以看出,央行理事擔心房市有潛藏風險,也有理事建議,央行在房價上漲預期形成的初步階段,就應對市場提出預警。

媒體詢問,當前房市有無風險偏高的問題,吳懿娟表示,該名理事是善意提醒,但以目前情況來看,房地合一稅上路後,稅制成為重要成本考量,房市成交量要回到以前的高峰「不是很容易」。

吳懿娟解釋,那位央行理事是希望房市成長之餘,不要出現太多投機性買盤,不過據央行觀察,房市買方依舊以自住為主,銀行也相當注意風險控管,房市逾放比和其他類比較,仍處在相對低點。

10月五大銀行新承做房貸金額創下歷年同月新高,房貸利率1.615%與上月持平,維持在歷史低點。吳懿娟表示,現在是自住市場,且銀行積極拓展房貸業務、爭取優質客戶,基於上述因素,房貸利率變動不會太大,大概會在1.6%左右波動。

房市 買賣移轉棟數 華銀
A- A+

相關新聞

雙北春節看屋客 比往年少2020-01-29
武漢肺炎能再次重挫房價?專家直指兩大關鍵今非昔比2020-01-29
從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商2020-01-29
收假日高公局預測 下午有幾個路段會出現雍塞2020-01-29
2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷2020-01-25
子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙2020-01-24
共有房屋 由共有人推代表繳納房屋稅2020-01-24
北市加強住宅隔間管理 裝修須經許可2020-01-24
住展評論:選後仍不明朗 春節房市難樂觀2020-01-24
房地合一所得新制 不論盈虧都應辦理申報2020-01-24
房地騰空出售符合要件 可以自用住宅稅率2020-01-24
大週期的轉折點:20年輪迴 期望房市展新象2020-01-24
地價稅應知 都計土地公設完工後不適用田賦2020-01-24
「法定空地」可免徵地價稅 財政部頒解釋令2020-01-24
春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠2020-01-23
千億建案衝買氣 春節不打烊2020-01-23
大樂透頭獎摃龜 獎金累計上看1.6億元2020-01-23
近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標2020-01-23
瞄準首購市場 科達攜手海悅今年新莊推兩建案2020-01-22
科達攜手海悅推建案 搶攻首購族市場2020-01-22
康舒科技投25億建總部新大樓 成淡海新市鎮鬆綁第一例2020-01-22
民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺2020-01-22
淡海新市鎮限建鬆綁 康舒科技率先動土擴廠2020-01-22
工信出售大南港案股權 今14時開標2020-01-22
房貸利率破底 跌至1.608%新低2020-01-22
新屋市況 北盤整中南熱2020-01-22
去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」2020-01-21
投資客是否捲土重來?當前購屋三大必要檢視指標2020-01-21
選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案2020-01-21
女鋼琴師兼房仲 入行不到一年業績破200萬元2020-01-21
環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂2020-01-21
266億 世貿三館權利金底價創高2020-01-21
世貿三館地上權釋出...未來產品規劃 最大考驗2020-01-21
房價下跌不可怕,年輕人不想買房才可怕!2020-01-20
制霸雙北捷運 中山國小、蘆洲站周邊房市最熱銷2020-01-20
住在量販店附近好嗎?盤點雙北賣場周邊房市2020-01-20
中南高三大衛星城市房價 水漲船高後勢仍強?2020-01-20
住展評論:不事房產稅改 房價永無合理之日2020-01-20
業者推AI地產實體機器人 科技帶看引關注2020-01-20
2019房市代表字出爐 低潮遠去景氣「回」春2020-01-20

熱門文章

雙北春節看屋客 比往年少2020-01-29
武漢肺炎能再次重挫房價?專家直指兩大關鍵今非昔比2020-01-29
從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商2020-01-29
國巨:蘇州和東莞廠區 配合當地政府規定春節後復工2020-01-29
Global Mall春節連假強強滾 人潮成長3%、業績成長7%2020-01-29
大洋旗下大陸各營業據點 預計2/3恢復正常營業2020-01-29
收假日高公局預測 下午有幾個路段會出現雍塞2020-01-29

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top