親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

總統大選不買房?專家:選後發現這點就會回復正常

2019-11-22 10:13經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

總統大選會影響房市買氣嗎?業界看法紛歧。住展雜誌統計買賣移轉棟數指出,數據顯示,近三次總統大選,一旦逼近大選,成交量就會明顯降低,且影響程度長達半年之久。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,總統選舉帶來不確定性,許多人想等選後再作決定,是買氣下降主因;至於選後房市仍受干擾,推測和民眾對於勝選人通常會有一段觀察期,期間的購屋心態較為觀望有關。

推薦

隨總統立委選舉進入倒數,大選是否會衝擊房市,也成市場熱門話題。有人認為會, 選情愈烈房市愈冷,有人則認為民眾已麻痺了,選舉不會對房市造成影響。

住展雜誌統計近三次,2008年、2012年、2016年總統大選的房屋買賣移轉棟數,數據顯示,選前兩年的月均量都相對多,一旦逼近大選,成交量就會明顯降低。

以2008年為例,選前兩年全國買賣移轉平均每月3.6萬棟,到了選舉前半年縮到3.12萬棟。選舉前後三個月並進一步小幅萎縮。2012年與2016年選前量縮的情況更為嚴重,選舉當月成交量,比前兩年月均量大減三到四成不等。

何世昌表示,這兩次大選重創房市買氣的主因,在於高房價民怨,促使藍、綠總統候選人競相提出打擊房市、或對房市較不友善的政見,削弱民眾的購屋信心,選前量縮的程度因此較以往大選年更劇烈。

除了選前,選舉當月,房市買氣明顯下滑,買賣移轉棟數顯示,選舉當年月均量,也比選前兩年低很多,顯示總統選舉對房市的影響性不只於選前,選後也持續,不過,在相隔一年後,多有明顯回升。

分析原因,主要是大選結束,民眾對於勝選人通常會有一段觀察期,期間購屋心態較為觀望,連帶影響買氣,等一段時間,民眾心態趨於冷靜,或發現「馬照跑、舞照跳、政見只是芭樂票」後,該買的,該賣的都會出手,交易量就會回復正常。

房市 買賣移轉棟數
A- A+

相關新聞

大直豪宅頂樓 坪價264萬2020-02-26
看好老人商機 日勝生「三芝樂齡宅」第2季開賣2020-02-26
看好疫期結束房產前景 台灣金聯標下44戶捷運宅做包租公2020-02-26
立凱-KY將減資11.15億元 減資比例46%2020-02-26
台灣金聯標下44戶捷運共構宅 出租新成家年輕族2020-02-26
神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交2020-02-26
豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易2020-02-26
北台灣投資新首選 宜科擴大招商2020-02-26
社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約2020-02-26
手裡賣不出、租不掉的房子,十年後會掉到白菜價嗎?2020-02-26
上揚首創代銷加盟系統2020-02-25
兄弟飯店關係企業 朝桂餐廳13億元天價求售2020-02-25
東區商圈褪色 行情恐下修2020-02-25
董座林聰麟轉念創雙贏2020-02-25
做生意愈來愈難,但為何有錢人變多?想通這個觀念,月薪30K也有機會賺到錢!2020-02-25
國產署挺企業 近兩年釋地逾500公頃2020-02-25
疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩2020-02-25
適逢農曆春節 1月房貸餘額月增量明顯縮水2020-02-25
有神也要有人 徐國勇:大型宗教活動為防疫應考慮延後2020-02-25
桃園觀旅業績直落 鄭文燦:地價房屋稅可分期延期繳2020-02-25
環狀線沿線房價 全站上4字頭2020-02-25
新北昔9字頭豪宅 現剩6字頭2020-02-25
228假期遊墾丁 「臨918」機場-墾丁最優選擇2020-02-25
房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況2020-02-25
為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔2020-02-25
美商UPS 在台灣啟用全新物流中心2020-02-25
新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一2020-02-25
新政3月上線 土地登記「線上聲明」免臨櫃2020-02-24
宗教用途房產 免徵房屋稅相關說明2020-02-24
重購退稅案 符合規定得退還部分稅額2020-02-24
都更遍地開花 新店新莊雙案動工2020-02-24
住展評論:疫情過後 房市將現遞延買盤?2020-02-24
疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會2020-02-24
日商大同大隈舉辦動土典禮 完工後年產值可達60億2020-02-24
航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成2020-02-24
黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起2020-02-24
花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?2020-02-24
受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步2020-02-24
華固、潤泰新 角逐營建獲利王2020-02-23
小宅當道 當心微利效應2020-02-23

熱門文章

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易2020-02-26
神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交2020-02-26
台灣金聯標下44戶全新捷運共構宅 整理後將評價出租2020-02-26
社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約2020-02-26
立凱-KY將減資11.15億元 減資比例46%2020-02-26
30戶蘆洲聯開宅供青年合租 3月2日截止申請2020-02-26
新冠疫情影響 汽車零配件展延至10月21日舉辦2020-02-26
看好老人商機 日勝生「三芝樂齡宅」第2季開賣2020-02-26
北台灣投資新首選 宜科擴大招商2020-02-26
日勝生三芝樂齡宅 Q2開工2020-02-26
大直豪宅頂樓 坪價264萬2020-02-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top