親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

湖北商務廳副廳長確診!大陸武漢肺炎個案逾860宗 14:21

北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因

2019-11-21 15:24經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

去年「空軍官兵活動中心地上權案」以每坪標脫價719萬元,刷新地上權單價紀錄,一舉炒熱市場氣氛,20日南山人壽再以159.81億元的跳空價,拿下信義行政中心地上權案,再以744萬元攀上史上新高。而地上權案重獲關注,地產業者指出,主要是適用地上權新制上路,以及台北市大面積土地缺乏的因素所致。

地上權地租新制指出,通過3.5%地租年息率中,有1.2%隨公告地價調整,另外2.3%則按得標簽約當年的公告地價為準,不隨公告地價調整而改變,應可有效減少得標人的租金負擔。

推薦

因此,去年「空軍官兵活動中心」及昨天開標的「信義行政中心」,兩地權案相繼刷新歷史新高紀錄。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,地上權案在辦公室租金上揚,加上公告地價調整有限的狀況下,經營起來不像過去苦不堪言,也讓手上握有大筆現金的業者能夠有機會活化。

此外,信義全球資產經理王維宏分析,信義計畫區可開發的土地稀有,再加上信義世貿商圈空置率持續緊縮,大型企業對於大面積辦公需求提高,造成此次信義行政中心搶標熱潮,而明年3月世貿三館將開標,北市最後一塊大面積素地,面積近5,000坪,將會是2020年上半年商用不動產指標性投資案,金融、壽險業持續聚焦信義區。

公告地價 南山人壽 壽險業
A- A+

相關新聞

千億建案衝買氣 春節不打烊2020-01-23
子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙2020-01-24
春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠2020-01-23
共有房屋 由共有人推代表繳納房屋稅2020-01-24
北市加強住宅隔間管理 裝修須經許可2020-01-24
住展評論:選後仍不明朗 春節房市難樂觀2020-01-24
房地合一所得新制 不論盈虧都應辦理申報2020-01-24
房地騰空出售符合要件 可以自用住宅稅率2020-01-24
大週期的轉折點:20年輪迴 期望房市展新象2020-01-24
地價稅應知 都計土地公設完工後不適用田賦2020-01-24
「法定空地」可免徵地價稅 財政部頒解釋令2020-01-24
大樂透頭獎摃龜 獎金累計上看1.6億元2020-01-23
近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標2020-01-23
瞄準首購市場 科達攜手海悅今年新莊推兩建案2020-01-22
科達攜手海悅推建案 搶攻首購族市場2020-01-22
康舒科技投25億建總部新大樓 成淡海新市鎮鬆綁第一例2020-01-22
民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺2020-01-22
淡海新市鎮限建鬆綁 康舒科技率先動土擴廠2020-01-22
工信出售大南港案股權 今14時開標2020-01-22
房貸利率破底 跌至1.608%新低2020-01-22
新屋市況 北盤整中南熱2020-01-22
去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」2020-01-21
投資客是否捲土重來?當前購屋三大必要檢視指標2020-01-21
選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案2020-01-21
女鋼琴師兼房仲 入行不到一年業績破200萬元2020-01-21
環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂2020-01-21
266億 世貿三館權利金底價創高2020-01-21
世貿三館地上權釋出...未來產品規劃 最大考驗2020-01-21
房價下跌不可怕,年輕人不想買房才可怕!2020-01-20
制霸雙北捷運 中山國小、蘆洲站周邊房市最熱銷2020-01-20
住在量販店附近好嗎?盤點雙北賣場周邊房市2020-01-20
中南高三大衛星城市房價 水漲船高後勢仍強?2020-01-20
住展評論:不事房產稅改 房價永無合理之日2020-01-20
業者推AI地產實體機器人 科技帶看引關注2020-01-20
2019房市代表字出爐 低潮遠去景氣「回」春2020-01-20
購屋須注意 成屋買賣建商不得另收管線費用2020-01-20
新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點2020-01-20
居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜2020-01-20
屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成2020-01-20
世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高2020-01-20

熱門文章

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙2020-01-24
千億建案衝買氣 春節不打烊2020-01-23
春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠2020-01-23
「法定空地」可免徵地價稅 財政部頒解釋令2020-01-24
房地合一所得新制 不論盈虧都應辦理申報2020-01-24
北市加強住宅隔間管理 裝修須經許可2020-01-24
大週期的轉折點:20年輪迴 期望房市展新象2020-01-24
房地騰空出售符合要件 可以自用住宅稅率2020-01-24
住展評論:選後仍不明朗 春節房市難樂觀2020-01-24
共有房屋 由共有人推代表繳納房屋稅2020-01-24
地價稅應知 都計土地公設完工後不適用田賦2020-01-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top