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清華安富房價指數首次公布 台南居六都之首

2019-11-21 11:21聯合報 記者張雅婷/新竹即時報導

對一般民眾來說,買房是一生中最重要的投資,為解決市面上房價指數未即時更新或過於商業化的問題,國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」,成為國內最即時、全面的房價指標,內容包含10縣市及六都,而首次公布的「清華安富房價指數」顯示,台南房價漲幅在六都最多;全國部分,南投縣是全台灣房價指數漲幅最高、表現最亮眼的新星。

清華安富金融工程中心主任、清華大學科管院院長林哲群指出,清華安富房價指數採用內政部提供2樓以上集合住宅(不含透天)的房價資訊,結合安富中心的大數據、計量模型建置等金融科技、AI機器學習及GPS定位等技術,將於每月第4周的周四公布最準確分析。

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林哲群表示,清大定期公布房價指數目的在負起大學的社會責任,提供大眾更精準、客觀的房價資訊,並供政府擬訂住宅政策及學術機構研究參考,盼能讓房屋買賣市場資訊更透明,進一步達成落實居住正義目標,未來可能還會根據大數據資料擴充至提供未來一季或一年的展望。

清華安富金融工程中心執行長、清華大學計財務系副教授馬瑞辰表示,過去一年來台灣房價呈現溫和且穩定的上漲趨勢,各縣市平均漲幅為4.2%,比同期通膨率2.54%稍高。過去一年來超過通膨率、房價表現看漲的縣市包括南投、台南、雲林、彰化、高雄、宜蘭、嘉義、台中、桃園9縣市,其中南投縣房價上升一成,是全台灣房價漲幅最大,馬瑞辰說,原因是過去陸客自由行帶來日月潭周邊的觀光財,不少投資客到南投置產及近期南投高等研究園區帶起房價,同時也與南投的交易量較少有關。

而台南在六都中拔得頭籌,今年10月底的房價比起去年同期漲了8.5%,其中又以仁德區表現最為亮眼,馬瑞辰分析,仁德區的交通便利,鄰近高鐵站與台南市區,台南近年來有許多公共建設,加上南科的加持有關;新北市與新竹地區過去一年的房價稍漲,但與通膨率相近,表現相當平穩;台北市、屏東、基隆、台北、花蓮、苗栗地區過去一年的房價漲幅都低於年通膨率,又以台北市房價漲幅居六都之末,顯示台北市的房價漲勢已趨於平緩;苗栗縣房價處於低點值得留意。民眾也可以至清大網頁查看房價指數的網址http://aife.site.nthu.edu.tw/var/file/389/1389/img/3931/Oct2019HPIofAIFE.pdf

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國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」,成為國內最即...
國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」,成為國內最即時、全面的房價指標。記者張雅婷/攝影
國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」,成為國內最即...
國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」,成為國內最即時、全面的房價指標。記者張雅婷/攝影

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