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零推案變狂推案 北台重劃區大復活

2019-11-21 11:05經濟日報 記者游智文/即時報導

A7重劃區。   記者游智文/攝影
A7重劃區。 記者游智文/攝影

市調單位統計指出,北台灣重劃區今年掀推案狂潮,龜山A7、三重、板橋江翠北側今年都爆量,新莊頭前與副都心、林口、淡海新市鎮,以及桃園青埔特區也都起死回生大復活,零推案變成狂推案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,建商推案意願與市況冷熱有關,買氣如持續復甦,北台灣重劃區將會從先前空頭市場的邊緣人,變成房市的主角,明年可能再爆一波推案潮。

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資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

根據住展雜誌統計,今年前10月與去年同期相比,推案量淨增金額最高的前十名行政區,依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同區。前十區中,七個和重畫區有關。

推案量增加最多的行政區是桃園龜山區,今年前10月推案量已累積至617億元,比去年同期大增294億元。龜山推案集中在A7重劃區,今年前10月新建案供給量已達6,000戶,預計全年超過7,000戶, 比今年台北市全市推案還多。

第二名的三重區,今年前十月推案量479億元,比去年同期淨增254億元,年增幅超過一倍。三重今年除了仁義重劃區進入第一波推案高峰期,低迷多年的二重疏洪道重劃區,今年建商重拾推案信心,因而湧現推案潮。

今年大復活的重劃區,除了二重疏洪道重劃區,還有新莊頭前與副都心重劃區、林口與淡海新市鎮,以及桃園中壢的青埔特區,都在今年上演王子復仇記。

何世昌指出,最低迷的時刻,二重疏洪道、新莊副都心與青埔特區等三個重劃區,曾經一整年都沒有建商推新建案,頭前、林口、淡海新案則是屈指可數。今年市況截然不同,以淡海新市鎮為例,光是今年前十個月就已推出逾3,000戶。

房市
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