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去年Q4新建餘屋數 新北居六都之冠

2019-11-20 17:41經濟日報 記者翁至威/即時報導

內政部營建署今(20)日發布「107年度低度使用(用電)及新建餘屋(待售)住宅資訊統計分析」研究成果,全國低度使用住宅占比約10.56%,其中雙北低度使用住宅比例最低;107年度全國新建餘屋數量則呈現持平,其中新北市因推案量大,去年第4季新建餘屋數量居六都之冠。

營建署表示,依研究成果顯示,去年雙北地區低度使用(用電)住宅比例最低,台北市、新北市分別為7.21%及8.34%,而低度使用(用電)住宅比例最高的縣市分別為金門縣18.36%及宜蘭縣17.13%。

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據統計,去年全國低度使用(用電)住宅宅數為91萬6,383宅,占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比率為10.56%。營建署指出,全國低度使用(用電)住宅比率於2012年至2017年皆以小於0.2個百分點微幅變動,去年度則較2017年上升0.44個百分點。

若依屋齡屬性分析,全國低度使用(用電)以屋齡21年至30年增加的宅數最多,31年以上次之,六年至十年最少;若依總面積屬性分析,以總面積介於20坪~40坪之間增加宅數最多,40坪~60坪次之,100坪以上最少。依總樓層屬性分析,以13樓以上大樓增加宅數最多,6樓至12樓次之,3樓以下最少。依構造屬性分析,以鋼筋或鋼骨造之住宅之宅數最多,木竹土石造相較為負成長。

至於新建餘屋數量,營建署表示呈持平趨勢。據統計,自2013年第4季起,爾後每年的新建餘屋住宅約以1萬宅的幅度增加,到了2018年第2季為8萬82宅,2018年第3季開始微幅下降。

六都當中,2018年第4季新建餘屋住宅數以新北市1萬5,500宅最多,主要因為推案量較多,其餘六都餘屋數依序為桃園市1萬2,165宅,高雄市1萬0,694宅,台中市8,260宅,台北市、台南市分別為5,415宅與4,562宅。

營建署表示,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅;「新建餘屋(待售)住宅」則是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。

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