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南山人壽砸大錢再標信義區 將與南山廣場共構辦公園區

2019-11-20 17:21經濟日報 記者葉憶如/即時報導

「信義行政中心地上權案」今(20)日標售,結果以南山人壽砸下159.81億元標下,未來打算興建商辦大樓,與台北南山廣場共同打造為最優質的辦公園區。

南山人壽2012年標下世貿二館地上權開發案,採用國際級建築標準打造「台北南山廣場」,耗時五年斥資逾500億元,於2017年10月26日竣工,並於2018年6月11日落成開幕,除了是台北僅次於台北101以外的第二高摩天大樓外,每坪月租金傳聞超過5000元,亦是國內商辦第一高水準。

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此次標下信義行政中心,占地面積達2,147坪,台地上權年限為50年,南山人壽卻以高出底價六成、每坪744.34萬元得標,業界認為「高於市場行情很難賺錢」。未來租金收益率備受關注,南山人壽主管則表示「投資收益率會符合主管機關要求」。

南山人壽今(20)日公告以159.81億元標得「台北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案」。南山人壽表示,此案土地面積約2,147坪,位於台北市信義計畫區,基地北側比鄰台北南山廣場,南側面臨信義路,鄰近捷運世貿101站及象山站,周邊知名百貨、國際飯店林立,區位極佳。南山人壽本次取得50年地上權,未來將規畫興建商辦大樓,與台北南山廣場共同打造為最優質的辦公園區。

除了台北信義行政中心外,南山人壽也看好桃園不動產,今年5月9日公告以7.4億元自恆隆行手中買下位於桃園龍潭4,435坪的不動產,主要是倉儲用地,且恆隆行將以售後租回方式租用20年,這也是南山人壽投資的第一筆倉儲用地,年化投報率可高於保險局要求的2.345%。

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