都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道
今年都更推案量可望再創新高，房產專家指出，有別於過去都更案多以中大坪數產品呈現，但近年都更新案多以中小坪數為規劃主流，且甚至出現20坪以下的「迷你」房型，顯示建商迫於市場考量，規劃較能順銷的產品，市場出現「都更迷你宅」現象。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然都更豪宅案重返市場，但今年來的都更案仍以中、小坪數為主流。比較特別的是，過去都更案極少規劃20坪（含20坪）以下房型，但今年因坪數瘦身風潮盛行，不少都更案都有規劃20坪以下的「都更迷你宅」房型。
推薦
何世昌舉例，像是中正區「阿曼學學」、中山區「聚．昇陽」、松山區「正隆ONE+」、萬華區「東騰元町」、信義區「森業永春」、南港區「香榭帝寶」、永和區「昇陽國詠-麗晶」、中和區「玖原君喜」、「台信有逸市」、新莊區「聯合公園」等十個都更案，這種現象在往年十分罕見。
何世昌分析，一般參與都更的老公寓坪數大多落在30坪上下，都更後換回的坪數多在20坪以上，加上有些屋主希望住戶單純、均質，並不樂見更新後的社區有套房產品，因此過去都更推案多是中大坪數為主；然而，建商不得不跟現實妥協，近年出現規劃較能順利銷售的房型，以致於市場出現「都更迷你宅」的風潮。
相關新聞
- 房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了2019-12-06
- 大選效應 建商緩推案2019-12-06
- 安集手握5大太陽能案場 營運添動能2019-12-06
- 蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信2019-12-06
- 住展評論：人回來了 資金遲早回流2019-12-05
- 年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成2019-12-05
- 宏普旗艦豪宅熱銷 一個半月賣八成2019-12-05
- 北台推案 住宅冷商辦熱2019-12-05
- 賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高2019-12-05
- 日月光中壢廠擬砸4.3億 建新廠消防安全設備2019-12-05
- 顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開2019-12-05
- 經濟部：台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記2019-12-05
- 扯！借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失2019-12-05
- 大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價2019-12-05
- 一人一款命！房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因2019-12-04
- 四工業區進報編程序 新北市：新增485公頃產業用地2019-12-04
- 別人都賠就他賺？「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利2019-12-04
- 選前大開建設支票 民眾不會獲益2019-12-04
- 洲美社會住宅釋出25戶 採隨到隨辦供市民申租2019-12-04
- 到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%2019-12-04
- 耶誕版刮刮樂上市 200萬頭獎有三個2019-12-04
- 中山區條通違規酒店 年底前未改善北市府將開鍘2019-12-04
- 不賠了！西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素2019-12-04
- 不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成2019-12-04
- 最新調查 銀行董總樂觀房市2019-12-03
- 央北重劃區地價 再創新高2019-12-03
- 2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一2019-12-03
- 全台唯一 新北成「脫煤者聯盟」會員2019-12-03
- 商用不動產帶勁 有望創新高2019-12-03
- 新北工業地價飆百萬 經長邀紡織大咖中南部設廠2019-12-03
- 2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴：審慎樂觀2019-12-03
- 台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相2019-12-03
- 2019房市 網友選出這個代表字2019-12-03
- 全台移轉棟數 拚30萬2019-12-02
- 國1號接台74線動工 盼提升台中交通效率2019-12-02
- 北市改善危老、海砂屋政策 加速老屋重建2019-12-02
- 北市推動太陽光電 既省錢又可防漏2019-12-02
- 住展評論：耐久財信心升 無關剛性需求2019-12-02
- 信義兒福B1-2基地 首度招商宣告流標2019-12-02
- 全台移轉量料連3紅 站上30萬棟多空指標2019-12-02
留言