親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

大台北都更案量今年上看1400億元 中小宅為主流

2019-11-14 12:06中央社 記者潘羿菁台北14日電

根據住展雜誌統計,今年前10月大台北都更推案量(不含危老改建)已達新台幣1178億元,估計到年底有望突破1300億元,甚至上看1400億元,改寫歷史新高紀錄。

住展雜誌統計今年截至10月底止,大台北(台北市、新北市)新成屋與預售屋合計推案量為5590億元,其中,都更案量為1178億元,占比約21%,已寫下歷史新高。

推薦

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這意味著,在大台北地區建築素地有限環境下,都市更新已經是大台北建商重要推案來源。

針對台北市行政區觀察,今年以來都更推案量突破百億元的行政區,共有中正、北投、南港等3區,尤以中正區182億元高居各行政區之冠,北投以140億元居次,南港則以103億元屈居老三。台北市各區中,目前僅士林區沒有都更案開賣。

何世昌表示,雖然都更豪宅案重返市場,但今年來的都更案仍以中、小坪數為主流。比較特別的是,過去都更案極少規劃20坪(含20坪)以下房型,但今年因坪數瘦身風潮盛行,一堆都更案都有規劃20坪以下房型,包括中正「阿曼學學」、中山「聚.昇陽」、松山「正隆ONE+」、萬華「東騰元町」、信義「森業永春」、南港「香榭帝寶」、永和「昇陽國詠-麗晶」、中和「玖原君喜」、「台信有逸市」、新莊「聯合公園」等10個都更案,這種現象在往年十分罕見。

何世昌分析,儘管屋主希望住戶單純,不樂見更新後的社區有套房產品。但是業者迫於市場考量,透過縮小坪數壓低總價,以致於都更小小宅風潮越吹越熱。

何世昌進一步指出,接下來11月、12月,大台北房市仍有一些都更案準備開賣,例如信義區「ONE360昇陽國際」、大安區「BR4」、士林區「圓山帝寶」、大同區「廣宇萬和」等案,預估2個月內還會有逾2百億元的都更案量會釋出,全年都更推案量不排除上看1400億元,改寫新高機率大。

麗晶 預售屋 房市
A- A+

相關新聞

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限2020-02-18
掬月建設董座趙鴻鵬愛「侘寂」 建築作品低調簡約2020-02-18
長榮國際物流園區動土 預計明年Q3完工2020-02-18
發生什麼事?房市捷運題材正在減弱2020-02-18
疫情衝擊中國門市零售 5成業者認為租金應減免2020-02-18
疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長2020-02-18
貴婦奈奈黃金店面遭法拍!法院18日第一拍流標2020-02-18
開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?2020-02-18
建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高2020-02-18
新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點2020-02-18
如果房價連續幾年不漲,房市將發生五個改變2020-02-17
疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手2020-02-17
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬2020-02-17
疫情延燒 雙北待租店面激增2020-02-16
六都待售案 量增價跌2020-02-16
台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降2020-02-16
政院核定桃園捷運綠線延伸中壢 最快119年通車2020-02-15
住展評論:肺炎疫情續蔓延 329檔恐雷大雨小2020-02-15
住展評論:房市總有難預測的風險2020-02-15
AI也能分析空污來源 助稽查效能提升6倍2020-02-15
預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛2020-02-15
喘口氣!北市公寓暫止跌勢回升3.3%2020-02-15
房地合一稅收 去年倍增2020-02-15
情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手2020-02-14
北市3區幾乎爬回歷史高價2020-02-14
台中、台南、高雄 房價飆7年來新高2020-02-14
菲國不撤禁台令 陳其邁:若不排除政治干擾會有因應2020-02-14
房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘2020-02-14
對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發2020-02-14
全國住宅價格創統計新高 台南最猛2020-02-14
北市房價回升!大安區最無力 第二名竟是這區2020-02-14
當年的貴婦炒房團,如今都怎麼樣了?2020-02-13
賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬2020-02-13
武漢肺炎對台灣房地產之影響2020-02-13
住展評論:轉嫁效應不解決 擴大租金補貼亦枉然2020-02-13
房市低迷 連兩月亮藍燈2020-02-13
貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫2020-02-13
反映公告地價調降 加工出口區降土地租金2020-02-13
貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜2020-02-13
大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋房價仍「踩很硬」2020-02-13

熱門文章

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點2020-02-18
開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?2020-02-18
疫情衝擊飯店全慌了 從欣葉、鼎泰豐看到風雨中的優雅2020-02-18
豪宅成交價 新舊兩樣情2020-02-18
建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高2020-02-18
疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長2020-02-18
發生什麼事?房市捷運題材正在減弱2020-02-18
長榮國際物流園區動土 預計明年Q3完工2020-02-18
2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限2020-02-18
掬月建設董座趙鴻鵬愛「侘寂」 建築作品低調簡約2020-02-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top