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商辦交易熱 北市今年成交逾百億

2019-11-12 14:15聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市商辦市場不僅租賃熱,交易也升溫,高力國際統計,今年單宗交易總額10億元以上辦公交易案已有六筆,其中包括三宗整棟交易案以及三宗分層交易案,合計交易總額逾百億元,推估收益率都超過2%。

高力國際董事總經理劉學龍表示,辦公室升級、總部化需求以及原辦公室重建,需找尋重建期間的辦公空間等多重因素,促使北市辦公需求不論是交易或是租賃均同步熱絡。

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根據高力國際調研部統計,今年北市的整棟辦公交易案多數集中在大內科,包括新光產險以11.25億元買下微米科技大樓,台灣人壽以18.02億元買下雍和民權大樓,中國電器以14.5億元買進壹傳媒D棟大樓,這三棟合計交易總額便達43.7億元。

北市的分層商辦交易案,則有萬世成、寶慶國際、聖彼得紡織、鴻伸投資等合作以22億元買進統一國際大樓2樓,萬海航運以14.2億元買進太平洋商業大樓3樓,以及新光人壽以20.1億元買進台北金融中心5樓,三筆合計交易總額約56.3億元。

高力國際調研部董事梁儀盈表示,商用不動產市場今年超熱絡,今年前三季累積成交總額即達1157億元,已是2007年創調查以來同期新高,其中因中美貿易戰帶動台商重新布局生產基地,進而買進的工業不動產,前三季達390.5億元,占整體交易額比重約33.7%。

高力國際資本市場執行董事黃正忠指出,目前市場仍以自用為主,前三季買來自用的交易達548億元、占比約47%;投資為主的交易金額為210億元、占比約18%;另外以開發為主的交易金額399億元、占比約35%。

高力 商辦 台灣人壽
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