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南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

2019-11-11 11:43經濟日報 記者游智文/即時報導

台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土,南港輪胎榮譽董事長林學圃表示,世界明珠預計四年後、2023年完工,將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。

世界明珠位於南港路二段,基地原為南港輪胎南港廠,約9,453坪,規畫興建8棟大樓,包括兩棟辦公大樓、商場,6棟豪宅大樓,為東區門戶計畫自辦都更第一案,總銷金額1000億元,也是國內史上單一建案最高銷售金額。

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林學圃表示,世界明珠因規畫特別,吸引Discovery頻道關注,將以4年時間拍攝興建開發過程,消息傳出後,網路上討論聲量暴增,他也連帶受惠,「現在我也算是一個小小網紅了」。

他說,世界明珠以世界第一村、未來之都為目標,建築抗震比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級,由於興建成本會因此增加10億以上,公司內部有多次的激烈辯論,最後在他一句「就讓老闆任性一次吧」,仍是決定這麼做。

負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示,依據規範推定,台北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年,世界明珠案設計地震震度標準提高至0.41G,堪稱耐震住宅建築之冠,可達到中央氣象局最高震度7級的標準。

三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示,世界明珠全案基地達9,453坪,建蔽率31%,將近七成面積還給大自然,是另一特色,未來將在一樓空間範圍內,種植逾萬棵不同品種的喬灌木,並在3樓、頂樓打造立體植栽,形成自有生態園區。

世界明珠尚未公開銷售,但辦公大樓部分,在商仲業者戴德梁行牽線下,現已出售15個樓層,買家分別是聯強國際、華邦電、美安文教基金會及育秀教育基金會,總交易金額63.58億元,每坪達100萬元,雙方並於日前公開簽約。

負責銷售的甲山林廣告表示,世界明珠住宅每坪要價上看150萬元,預計今年底接待中心完工後,進行潛銷,明年總統大選後正式銷售。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
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