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胡偉良的房產觀察:買和不買房子的兩個可能

2019-11-07 19:45專欄作家 胡偉良

無房族和房奴因為理念不同做出不同選擇,前者無憂憂慮,錢都花在日常消費中,不復存在;後者兢兢業業,把收入存入房子裡面。兩者目前看來差別並不是很大,但30年後無房族和房奴差別大嗎?兩者目前沒什麼差別,但是30年後差別就很大了,為什麼這麼說呢?

買和不買房子的有兩個可能,不同的選擇造成不同的現狀,無房族不想背上房貸生活很佛系,今朝有酒今朝醉,選擇享受生活,每天過的很滋潤,花起錢來更是大手大腳。

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選擇不買房的,將來會發生兩個可能:

一,雖然沒有買房子,錢還是不自覺地花掉的,什麼都沒留下。

其次:租房子,是自掏腰包,花光自己積蓄的錢,等於向房東還清抵押貸款,最終還是一無所有。

而買了房的“房奴”則每月按時還房貸,平時花銷很謹慎,節衣縮食。

買了房子,將來會有兩個可能。

第一是: 房子沒漲價,錢被保留下來,從你的左口袋移到你的右口袋。

第二,房地產的價值增加了,你獲得了財富。你可以用小筆投資(自備款)賺到大利潤(房貸部分的槓桿效應)。

假使你在30歲買房,60歲退休,房貸也還完了,有一套屬於自己的房子,產權完全屬於自己,不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所,不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院,兒女子孫也會因此多加照顧,退休後的生活會比較沒有掛圭。

當然,每個人的掛念不一樣,所以你覺得到底該不該買房呢?

本文經授權轉載自台灣商務平台,原文請點此

買房 房貸 生活 房地產 養老
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胡偉良

胡偉良畢業於台大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材、營造業務,之後再跨足房地產領域。任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機,資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系的建構

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