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不只韓國瑜 南港日升月恆今年交易仍半數賠售

2019-11-06 13:33經濟日報 記者游智文/即時報導

國民黨總統參選人韓國瑜被爆購買南港豪宅「日升月恆」預售屋,交屋前就賠售轉賣。房仲表示,日升月恆是南港這波房價下修, 賠售最慘的豪宅,最慘一戶賠了3,700萬元,今年8筆交易資料中,即有4筆賠售。

賠售金額最高的是今年5月,四樓屋主原本在2014年以8,808萬取得,不過今年6,998萬賣出,共賠了1,810萬,而其餘3筆,分別賠售715萬,1,037萬和1,212萬。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少置產族和投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,2014年之前房市仍為多頭市場,預售價格普遍都不低,原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」,總價上億。

不過,交屋後遇上房市轉向,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上「日升月恆」還傳出住戶與建商的公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場。

「日升月恆」位於南港經貿園區經貿二路巷內,分為「日升」和「月恆」兩棟,樓高21層,2011年預售,2014年完工交屋,目前屋齡已5年,總計有136戶,坪數自70坪至170坪,

根據實價資料,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在九字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,不過今年行情已落在73~79萬之間,總價約在7,000萬以下。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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