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北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

2019-11-04 12:51經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
台北市地政局今(4)日發布最新一期住宅價格指數,出現近來少見大樓、公寓、小宅價格同步走低,全市住宅價格也下降1.28%,已連續三個月下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近來許多準買方看到北市房屋又老又貴,轉往選擇較多的新北、桃園,買方加價力道有限,價格因此呈現疲軟。

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北市根據實價資料每月公布住宅價格指數,最近一期(108年7月)實價登錄交易件數1,186件,較6月增加3.31%,交易總金額為285.8億元,較6月增加3.3%,住宅價格指數101.39,較6月102.70下降1.28%。

7月全市標準住宅單價較今年高點4月下修約1萬元,每坪51.1萬元,仍在50萬以上,平均總價也下修30萬元至1,606萬元。

大樓方面,在5、6月連續兩月後,7月較6月下降0.86%,較去年同期102.81下降4.12%,每坪滑至57.7萬元。

公寓住宅價格指數99.38,較6月101.01下降1.61%,每坪降至42.8萬元。小宅已已連續兩月下跌,7月較6月下跌1.14%,較去年同期下跌2.58%,指數已跌破100基準至數99.19。

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