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退休高峰已過 中鋼:今年招考計畫下半年明朗 14:54

青壯族棄租轉買 最愛這類產品

2019-11-02 10:56經濟日報 記者游智文/即時報導

根據內政部統計,今年前九月全台買賣移轉棟數達21.8萬棟,較去年同期增加約6%、1.3萬棟,鄉林集團董事長賴正鎰指出,Q4是購屋旺季,在美中貿易戰趨和下,全球經濟景氣將更穩定,全台今年房屋移轉棟數有機會站上30萬大關。

賴正鎰表示,明年1月下旬就是農曆過年,比往年都提早,賞屋購屋潮已提前在10月出現,他認識的許多台商朋友都利用十一長假和雙十連假返台,除了陪伴家人外,也都趁空檔帶家人賞屋。

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除了台商外,鄉林不動產研究室表示,由於租金漲不停,愈來愈多青壯族轉租為買,市調顯示,目前平均每三位買家就有一位是青壯族,購買產品則以中小坪數為主。

鄉林不動產表示,從內政部不動產資訊平台房貸統計資訊也可看出此一趨勢,自去年Q3到今年Q2的最近一年內,申請購屋貸款即以30~40歲青壯族占34.7%最高,其次為40~50歲中年族群、50~60歲的熟齡族以及20~30歲青年。

鄉林不動產分析,青壯族有不少人租屋,這幾年隨消費者意識提高,擔心檢舉,房東多依法申報租金所得,但將稅金轉嫁給租屋者,上調租金,讓租屋者大喊吃不消,加上去年以來房市回溫,房價也開始回漲,不少人興起「租不如買」的念頭。

鄉林不動產研究室說,今年下半年美中貿易戰緩和,台資回流台灣,熱錢湧進,台幣升值創下一年多來新高,台股也在近日站上1萬1千1百點關卡,股匯雙漲,房市房價也轉跌回升,現在是買房相對好時機。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房市 賴正鎰 買賣移轉棟數
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