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會員專屬/看台股擂台挑戰者陳立委分析台股趨勢 08:20

房市春天來臨 10月六都房屋交易量較去年成長逾3成

2019-10-31 19:34聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

房市前景看好,六都房產交易量呈正成長。圖/聯合報系資料照片
房市前景看好,六都房產交易量呈正成長。圖/聯合報系資料照片
10月邁入尾聲,全台房市進入傳統旺季,各大房仲公佈最新數據,六都房屋交易量成正向成長,中古屋交易市場十分活絡。

住商不動產旗下加盟店業績,全台10月與上月相比成長18.0%,較去年同月上升33.0%,成長逾3成左右;六都成交量較上月與同期量增,其中台北市月增12.0%,年增31.5%;新北月增9.6%,年增22.1%,桃園月增17.6%,年增35.6%,台中月增30.3%,年增18.3%,台南月增23.8%,年增31.1%,高雄月增10.7%,年增15.7%。

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住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,整體來看,今年房市交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但年底房市仍有爆發性表現機會,可樂觀看待。

信義房屋統計,北台灣交易量較去年同期增加,其中台北市10月交易量年增約18%,主力物件為總價1500~2000萬、2000~2500萬商品;新北市交易量年增17%,月增14%,以總價1000~1500萬產品銷量最佳;台中市買氣相對穩定,交易量年增4%,月增15%;高雄市表現強勁,交易量年增超過兩成,且月增幅達14%。

中信房屋10月全台交易狀況,較上月成長約4.3%,以新北市、台中市表現最為出色,分別有超過一成以上成長,高雄市也有不錯的正成長。中信房屋總經理張世宗觀察,目前國內景氣並無大幅波動,且10月適逢第4季首月,房市交易進入年底旺季,後續表現趨於正向穩定。

永慶房產集團研展中心統計,全台10月份交易量較9月增加10%,各都會區房市交易量,北市增加15%,新北成長12%,桃園小增2%,新竹縣市增加6%、台中成長12%,台南與高雄分別增加11%與8%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,10月看屋量與上月相比約增加一成,受惠民眾看屋意願高,出價意願也有一成以上提升,只要價格認知能拉近,成交機會就會增加,房市交易還有機會擴量成長。

主要都會區10月房市價量表現。圖/信義房屋提供
主要都會區10月房市價量表現。圖/信義房屋提供

中信房屋10月成交量變化表。圖/中信房屋提供
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房市 高雄 新北市
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