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買台灣屋 脫手後好怕肥咖條款

2019-10-31 07:52世界日報 記者胡清揚/洛杉磯報導

報系資料照
報系資料照

最近十年,回台灣購屋置產的台灣移民相當多,投資的物業都漲了不少錢,但大家都不敢輕易賣房子,擔心大筆現金存入台灣的銀行會觸動美國政府的「肥咖條款」(FATCA,Foreign Account Tax Compliance Act),被追討稅金與罰款。 

2010年,吳女士看中著名營造商William Lyon在橙縣爾灣市Portola Spring興建的平房新屋,賣價44萬5000元,母親卻不贊成,力促她把錢匯回台灣,在台置產,她在新北市的三峽買下一戶大坪數新屋,九年來房價已翻了一倍多,但是她不敢脫手,擔心大筆現金存入台灣的銀行觸及美國政府的「肥咖條款」。 

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返台定居多年的李氏夫婦,八年前將上海的房子脫手,改在台北買下一戶中古屋,當年的買價是1800萬台幣(相當於美金60萬元),他們將房子出租,八年來房價上揚近500萬台幣(相當於16萬6000美元),但他們不敢賣房子,不想觸動「肥咖條款」,他們認為海外大筆現金換成海外房地產是規避肥咖條款的好方法。

在台擁有房產的羅女士也是礙於肥咖條款而不願售屋,前年母親過世,她趁機賣房,把母親給她的遺產連同賣房所得,以遺產的名義一併匯來美國,解決了海外財產申報問題。已屆退休之齡的她,打算用這筆錢買一戶平房做為退休屋,住了數十年的花園洋房就出租,租金加上退休金與存款,她可以好好享受暮年生活。

促使許多中年台僑勇於投資台灣房地產,台灣物美價廉的全民健保是一大因素,尤其是未滿65歲還不能拿聯邦醫療保險者,面對每個月高達數百美元的美國健保,總覺得太貴了。戴女士在淡水買下一戶可看夕陽景觀的新屋,台灣全民健保就是她回台購屋的一大動力;老公退休後必須自己購買健保的劉太太,乾脆返台定居,等到65歲可以拿聯邦醫療保險再回來,每個月僅20多美元的台灣健保成為台僑的護身符。

健保 肥咖 房地產
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