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年輕人想買北市房?這4區總價低最熱門

2019-10-25 12:47聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

北市小資族購屋偏好「北投」區,低總價較為親民。 記者徐力剛/攝影
北市小資族購屋偏好「北投」區,低總價較為親民。 記者徐力剛/攝影

萬物皆漲唯獨薪水不漲,年輕人想買房猶如登天難。房仲統計北市成交總價,其中「北投」、「中山」、「大同」、「萬華」4大區域房價落在500~ 1000萬間,熱門交易總價帶最為親民;而最高價依然由大安區奪下,約2000~2500萬不等。

在500~1000萬總價中,萬華區28.31%比重最高,其次是中山區24.72%、北投區24.64%、大同區19.88%,中信房屋研展室副理張漢超分析,「北投」地區房產交易多以中古公寓華廈為主,從地理位置來看,非市中心蛋黃區,交易總價相較其他行政區低,不過有捷運貫穿區域內,生活機能環境也不差,仍受年輕族群喜愛。

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「中山」、「大同」、「萬華」區為北市早期發展核心區域,房屋交易多為小坪數,且較多中高屋齡產品。張漢超指出,這3區環境型態有許多類似之處,近年隨著區域發展受到重視,新建案陸續推出,未來熱門成交總價帶可望隨之拉抬。

「大安」區高級住宅林立,熱門交易總價帶2000~2500萬間約14.73%,為北市富豪聚集地。據北市地政局第1季統計,房價走勢較2014年第4季高價下修逾1成,顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區,不過對於大安區房市買盤殺傷力依舊有限,有興趣的買盤經濟實力仍不容小覷。

對預算有限年輕人,選擇低總價房型較為可行,張漢超提醒,低總價產品雖然購買壓力較輕,但此類產品屋況條件不一,記得仔細比較,小心停、看、聽,針對屋齡、坪數、地段及環境等客觀條件評估,才能找到適合自己的家。

北市行政區熱門交易總價帶整理表。 圖/中信房屋提供
北市行政區熱門交易總價帶整理表。 圖/中信房屋提供

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