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賣方價格漲不上去了?新屋房價Q3只有新北市敢漲

2019-10-24 16:09經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據《住展雜誌》統計,今年第3季新建案房價漲跌互見,北台灣各縣市中僅新北市房價上漲,台北、桃園與新竹地區下跌,另基隆與宜蘭房價持平作收。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣第3季新建案房價變動幅度比第2季更小,可能是因總統大選的緣故,買、賣雙方觀望的情緒更濃厚,形成賣方價格漲不上去、買方不敢追高加價買房的局面。

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北台灣第3季新建案價格走勢以新北市表現最強,新北市第3季房價來到每坪39萬元,較第2季上漲0.4萬元/坪,連續兩季上漲,季漲幅約1%,並創下2017年第4季以來新高點。若與去年同期相比,則上漲1.2萬/坪、年漲幅約3.2%。

新北市第3季大多數行政區新建案房價都上漲,但無論漲或跌,各行政區房價變動幅度大多在一個百分點以內,變化並不大。

第3季漲幅較大的行政區是永和,永和是前一波修正跌幅較深的區域之一,近年來房價強勢反彈,現已回升至約60萬元/坪,是新北市房價最高的行政區,比板橋、新店還高出兩個字頭。

第3季房價持平的有基隆市與宜蘭地區,基隆第3季房價為21.1萬/坪,仍維持在歷史最高水位。

宜蘭地區第3季房價為20.8萬/坪,與第2季價格相同。有趣的是,基隆房價在歷史高點,宜蘭在相對低點,二處房價表現天差地遠,但近期市況卻頗為雷同,買氣都十分清淡。

北台灣第3季新建案價格走勢以新北市表現最強,新北市第3季房價來到每坪39萬元、季...
北台灣第3季新建案價格走勢以新北市表現最強,新北市第3季房價來到每坪39萬元、季漲幅約1%,連續兩季上漲,創2017年第4季以來新高點。 記者陳美玲/攝影

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