親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

世邦魏理仕調查:工業區土地連五年漲 中部幅度最大

2019-10-22 14:41聯合晚報 記者游智文/台北報導

CBRE 世邦魏理仕調查指出,今年上半年全台工業區土地均價每坪12.8萬元,年增4.6%,地價連續五年上漲,中部工業區地價成長5.2%,幅度最大,其次為北部4.7%、南部3.4%、東部1%。

世邦魏理仕近日發布2019年台灣工業地產市場概況指出,今年前三季全台工業地產交易量達494.6億元,其中工業土地成交金額175億元,較去年同期成長近六成,工業廠房及廠辦交易金額319.6億元,也較過去十年同期平均高出約30%。

推薦

世邦魏理仕表示,今年以來除了製造業廠商持續購買自用工業土地外,本土建商看好廠房、廠辦需求,加入獵地行列,加上公部門釋出不少產業用地,都有助提升工業地成交量。

至於廠房、廠辦交易升溫,主要受惠電子業為首的廠商擴產需求穩定,加上部分企業購買營運辦公室所致。

進一步觀察前三季工業土地買賣市場,北北桃三都交易約占全台工業地成交總額的80%,除因這三區的土地價格較高,也代表北部工業區的區位深受投資人青睞,如靠近台北市中心的北投士林科技園區內土地交易便日趨熱絡。

由於投資需求增加,世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所長施甫學所長表示,全台工業區土地平均地價連五年上揚,其中又以中部工業區地價今年上半年成長5.2%最多,主要是價格相對平實、中部工業區設廠需求穩定,平均地價成長空間較大。

此外,按買方類型分析,工業土地市場投資需求主要源自於本土建商,建商看好台商回流、雙北廠辦市場後市,前三季總計投入109億元,占前三季工業土地總交易的62%,並創下近十年同期新高。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,台灣利率水準維持低檔下,預料製造業者對於購買工業地產將維持濃厚的興趣,不過部分熱門工業區的地主對價格抱持高度的期待,導致市場成交案量減少,未來幾季特定工業區地價上漲速度可能減緩。

建商 製造業 台商
A- A+

相關新聞

以他人名義買賣土地 應課徵所得稅2019-11-18
台中國際機場升級 蔡英文總統:照顧中部民眾需求2019-11-18
如意算盤落空?他買百年透天 認賠1,100萬元出場2019-11-18
北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜2019-11-16
來台置產意願升高 陸、港點閱我房產網大增2019-11-15
有線電視斷訊風暴再起 全國數位22日起22頻道恐斷訊2019-11-15
住展評論:人口與房價 相關度沒你想像得高2019-11-15
申報房貸利息扣除額 須符合4大要件2019-11-15
漢來上海湯包拓點再下一城 北部首店進駐桃園2019-11-15
住展評論:本金攤還先低後高 青年就扛得起?2019-11-15
中小企業投資台灣再添8案 累計金額破300億2019-11-15
地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂2019-11-15
好市多台中二店悄悄動土 明年底完工營運2019-11-15
雙北都更推案 今年衝1,400億2019-11-14
都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道2019-11-14
北市豪宅Q3漲8.9% 增幅高達全球第三2019-11-14
台北豪宅第3季價格年增8.9% 亞洲最強2019-11-14
建商拚了!今年都更推案量上看1400億 再創新高2019-11-14
台灣未來的房市會漲還是跌?2019-11-14
大台北都更案量今年上看1400億元 中小宅為主流2019-11-14
台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一2019-11-14
都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元2019-11-14
富豪居操縱股價獲利7千萬 房市名人李杰遭證交法起訴2019-11-14
內政部:都更案明年大爆發2019-11-13
新舊都更條例...有兩差異2019-11-13
租房養老 至少要先存420萬元2019-11-13
以房養老 你該評估的2風險2019-11-13
租金補貼名額規劃明年加倍 這些租屋族有福了2019-11-13
禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高2019-11-13
台中豪宅熱 台商是大買家2019-11-13
台商回流潮 帶動商辦買氣同步轉熱2019-11-12
新北市陽光屋頂建置 大同子公司得標2019-11-12
助年輕人買房 土銀研議推出前低後高階梯式房貸2019-11-12
商辦交易熱 北市今年成交逾百億2019-11-12
全國及六都住宅價格指數平穩 僅北市下跌2019-11-12
六都住宅價格台南高雄漲最多 只有一個下跌2019-11-12
地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了2019-11-12
新北首推「聯合標租」太陽光電 保障10%售電回饋金2019-11-12
大同子公司尚新 標得新北市民間屋頂聯合標租計畫標案2019-11-12
大同標得新北市民間屋頂標案 將建置2.1MWp陽光屋頂2019-11-12

熱門文章

月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
如意算盤落空?他買百年透天 認賠1,100萬元出場2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
台中國際機場升級 蔡英文總統:照顧中部民眾需求2019-11-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top