親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

我又增兩新冠肺炎確診者 24例的女兒、孫女中鏢 13:37

世邦魏理仕調查:工業區土地連五年漲 中部幅度最大

2019-10-22 14:41聯合晚報 記者游智文/台北報導

CBRE 世邦魏理仕調查指出,今年上半年全台工業區土地均價每坪12.8萬元,年增4.6%,地價連續五年上漲,中部工業區地價成長5.2%,幅度最大,其次為北部4.7%、南部3.4%、東部1%。

世邦魏理仕近日發布2019年台灣工業地產市場概況指出,今年前三季全台工業地產交易量達494.6億元,其中工業土地成交金額175億元,較去年同期成長近六成,工業廠房及廠辦交易金額319.6億元,也較過去十年同期平均高出約30%。

推薦

世邦魏理仕表示,今年以來除了製造業廠商持續購買自用工業土地外,本土建商看好廠房、廠辦需求,加入獵地行列,加上公部門釋出不少產業用地,都有助提升工業地成交量。

至於廠房、廠辦交易升溫,主要受惠電子業為首的廠商擴產需求穩定,加上部分企業購買營運辦公室所致。

進一步觀察前三季工業土地買賣市場,北北桃三都交易約占全台工業地成交總額的80%,除因這三區的土地價格較高,也代表北部工業區的區位深受投資人青睞,如靠近台北市中心的北投士林科技園區內土地交易便日趨熱絡。

由於投資需求增加,世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所長施甫學所長表示,全台工業區土地平均地價連五年上揚,其中又以中部工業區地價今年上半年成長5.2%最多,主要是價格相對平實、中部工業區設廠需求穩定,平均地價成長空間較大。

此外,按買方類型分析,工業土地市場投資需求主要源自於本土建商,建商看好台商回流、雙北廠辦市場後市,前三季總計投入109億元,占前三季工業土地總交易的62%,並創下近十年同期新高。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,台灣利率水準維持低檔下,預料製造業者對於購買工業地產將維持濃厚的興趣,不過部分熱門工業區的地主對價格抱持高度的期待,導致市場成交案量減少,未來幾季特定工業區地價上漲速度可能減緩。

建商 製造業 台商
A- A+

相關新聞

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇2020-02-21
商用不動產 有三趨勢2020-02-21
228連假去哪玩 國發會秀地方創生私房景點2020-02-21
未來一週無冷空氣 2波降雨高溫稍降2020-02-21
新北獎勵投資林口新市鎮 享15%抵減、四年營所稅2020-02-20
化危機為轉機 地產業者可加入抗「疫」2020-02-20
機捷A7園區90公頃開放投資 即日起抵減營所稅2020-02-20
海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名2020-02-20
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔2020-02-20
疫情影響股民樂觀情緒走低 房市轉趨保守2020-02-20
高雄夢時代旁 特貿五地上權開發案流標2020-02-19
興富發83億標下台中七期地王 創區域天價2020-02-19
甲桂林:329 檔期審慎樂觀2020-02-19
鄭欽天建構商用地產王國2020-02-19
建商搶進 推案衝500億2020-02-19
買賣價格認知差距拉大2020-02-19
掌握這五個條件 新手也能買到好房子2020-02-19
達新土地逾80億元賣出 創台中七期最高紀錄2020-02-19
達新舊廠標售創台中土地交易最高價 每股獲利進補25元2020-02-19
不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王2020-02-19
新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發2020-02-19
宅經濟夯 物流地產商機來了2020-02-19
商用不動產 短空長多2020-02-19
2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限2020-02-18
掬月建設董座趙鴻鵬愛「侘寂」 建築作品低調簡約2020-02-18
長榮國際物流園區動土 預計明年Q3完工2020-02-18
發生什麼事?房市捷運題材正在減弱2020-02-18
疫情衝擊中國門市零售 5成業者認為租金應減免2020-02-18
疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長2020-02-18
貴婦奈奈黃金店面遭法拍!法院18日第一拍流標2020-02-18
開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?2020-02-18
建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高2020-02-18
新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點2020-02-18
如果房價連續幾年不漲,房市將發生五個改變2020-02-17
疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手2020-02-17
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬2020-02-17
疫情延燒 雙北待租店面激增2020-02-16
六都待售案 量增價跌2020-02-16
台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降2020-02-16
政院核定桃園捷運綠線延伸中壢 最快119年通車2020-02-15

熱門文章

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了2020-02-20
平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇2020-02-21
商用不動產 有三趨勢2020-02-21
AIT整棟包下 新美齊天母案上樑2020-02-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top