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人口老化醫療宅翻紅 雙北這兩處2字頭最便宜

2019-10-22 10:55經濟日報 記者游智文/即時報導

汐止國泰醫院。   記者游智文/攝影
汐止國泰醫院。 記者游智文/攝影

不少民眾購買退休宅,會選擇鄰近大型醫院,以方便看病。房仲統計雙北醫學中心周邊1公里住宅價量,今年北市以馬階醫院交易370多件最多,其次為長庚醫院、國泰醫院,房價則以文山區萬芳醫院4字頭最便宜。

新北醫療宅交易量最高的是聯合醫院三重院區,今年已成交265件,其次為雙和醫院、新店耕莘醫院。汐止國泰醫院以及三峽恩主公醫院均僅2字頭就可買到,房價最親民。

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永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,隨人口老化,老人愈來愈多,過去被視為嫌惡設施的醫院,現已轉為退休銀髮族購屋偏好選項。永慶房屋最新購屋趨勢調查,民眾選擇退休後居住條件,即超過一成希望鄰近醫院,在14個選項中排名第二。

永慶房屋根據實價登錄資料統計雙北醫療宅成交資料,馬階醫院今年前八個月交易371件一枝獨秀,其次為長庚醫院201件,國泰醫院177件排名第三。

謝志傑表示,馬偕醫院位於中山區,周邊一公里範圍有5個捷運站,交通機能良好,距離南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠,在交通與商業機能的支撐下,住宅交易量高,其中以林森北路及新生北路的低總價套房產品交易最多。

另從住宅單價來看,北市醫院宅以大安區國泰醫院最高,均價每坪86萬元,其次為台大醫院、長庚醫院均為7字頭,文山區的萬芳醫院價格最為親民,平均單價45.8萬,周邊許多公寓及小宅,總價在1,500萬以內。

新北市的醫療宅以聯合醫院三重院區成交265件最多,三重院區位於交通要道,前往周邊的行政區皆十分方便,且鄰近三重綜合體育館,許多民眾都會在下班後到體育館運動,吸引不少退休族購屋後居住。

新北醫療宅以新店耕莘醫院均價每坪46萬最高,其次為新店慈濟醫院,也達44萬元,房價較親民的醫院分別為恩主公醫院及汐止國泰醫院,每坪分別為24.1萬及29.1萬元。

謝志傑表示,醫療宅雖然往來醫院便利,但要考慮救護車鳴笛聲的干擾,建議可以找尋距離醫院有一定距離,且不臨主要道路的區塊,或是加強房屋內的隔音設備,才能擁有既寧靜又健康的退休生活。

資料來源:實價資料
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