親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

2019-10-17 10:36經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

換屋族買盤出籠,建商跟著調整產品,市調統計,今年截至第3季,大台北預售屋建案三房型占比42%,年增6個百分點,近年火紅的小宅,占比下滑逾5個百分點,跌破五成至48%,仍是市場主力。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,三房產品主要客層為中產家庭、換屋族群,這類族群大多已有房子可住,較無購屋急迫性,先前房價走跌時大多縮手觀望,隨景氣回溫,這一族群紛紛出手,帶動建商積極推出三房,占比因此大幅提升。

推薦

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

根據住展雜誌統計,今年前三季大台北預售屋建案可售戶數為17,421戶,兩房型以下的小宅為最大宗,共計有8,456戶,占比約48.5%,三房型7,384戶,占比約42.3%,4房以上大坪數住宅供給量最少,僅有1,581戶,占比約9%。

台北市三房占比已連兩年上升,今年占比一舉突破四成至41%,與2017年歷史低點的相比,近兩年三房產品占比已大增近12個百分點。

北市今年前三季推案量縮,但三房供給量前三季累計釋出1,246戶,已超越去年全年的1,202戶。

新北市三房占比去年為36%,今年升至約42.6%,大增逾6個百分點。

反觀小宅重挫6個百分點,跌至約49%,所占比率已低於五成關卡,從大台北預售屋房型變化觀察,可以看出建商嗅覺敏銳,不斷調整產品規劃來因應市場起伏。

何世昌指出,今年來各種房型都有「瘦身」趨勢,各房型坪數普遍做得比以往小,例如兩房縮至25坪以下、三房降至35坪以下,過去常見的百坪以上豪宅,今年新豪宅坪數也多減至70坪至90幾坪。

預售屋 豪宅
A- A+

相關新聞

雙北住宅坪數 不減反增2020-07-04
興富發談七期地王案 有意打造台中最高樓2020-07-04
月薪5萬民眾 購屋愈來愈難2020-07-04
市調顯示 逾半民眾願與長輩同住2020-07-04
2大重擔又逢疫情補刀 誠品深圳大店年底熄燈2020-07-03
誠邑築建設公開中市東區新案 捌零寓所打造共享生活2020-07-03
花這麼多錢買的公設 到底哪些最有用?2020-07-03
繼承重劃後土地 再移轉無法減徵土增稅2020-07-03
「貨比三家不吃虧」新手買房必知:增值空間好重要2020-07-03
陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人2020-07-03
家電展首日開出紅盤 LG開賣一小時業績即突破百萬元2020-07-03
氣象局發布9縣市大雨特報 注意雷擊強陣風2020-07-03
倢鋒半導體設備業領軍 中小企業邁向先進製程中心2020-07-03
興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元2020-07-03
這豪宅房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩2020-07-03
買屋也能用三倍券?房仲推「用三千變六千」方案2020-07-03
搶搭三倍券熱潮 房仲建商推優惠2020-07-03
房價跌也買不起!月薪5萬買房10年減2.5萬人2020-07-03
顏炳立:投資房市 戒急用忍2020-07-03
實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元2020-07-03
中油林園廠冒黑煙、火光 遭高市環保局重罰450萬2020-07-02
桃園離岸風場敲定主要供應商 銀行參貸意願高2020-07-02
祝文宇:未來台灣房價只有上漲的份2020-07-02
高質感居家選品店夏馬城市生活 台中旗艦館開幕2020-07-02
台鐵花蓮和仁站電力異常 影響1650名旅客2020-07-02
資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了2020-07-02
杜絕從天而來的危險 具潛在危險建物外牆限期改善2020-07-02
住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈2020-07-02
新北桃園一級淹水警戒 低窪地區慎防積淹水2020-07-02
卜蜂投資8億在雲林 打造AI飼料廠2020-07-02
5G進入商轉 交通部投逾42億發展智慧運輸2020-07-02
新北桃園台中 6月移轉量亮眼2020-07-02
住展評論:共享辦公室 疫情陰霾下的多空思考2020-07-02
顏炳立:房價不會大幅波動 投資者戒急用忍2020-07-02
顏炳立:投資戒急用忍 放三年也不會漲2020-07-02
「松濤苑」4.95億天價成交 買方經查為時力創黨元老2020-07-02
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升2020-07-02
建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然2020-07-02
房市旺 六都交易增15%2020-07-02
走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁2020-07-01

熱門文章

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難2020-07-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top