親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

2019-10-17 10:36經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

換屋族買盤出籠,建商跟著調整產品,市調統計,今年截至第3季,大台北預售屋建案三房型占比42%,年增6個百分點,近年火紅的小宅,占比下滑逾5個百分點,跌破五成至48%,仍是市場主力。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,三房產品主要客層為中產家庭、換屋族群,這類族群大多已有房子可住,較無購屋急迫性,先前房價走跌時大多縮手觀望,隨景氣回溫,這一族群紛紛出手,帶動建商積極推出三房,占比因此大幅提升。

推薦

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

根據住展雜誌統計,今年前三季大台北預售屋建案可售戶數為17,421戶,兩房型以下的小宅為最大宗,共計有8,456戶,占比約48.5%,三房型7,384戶,占比約42.3%,4房以上大坪數住宅供給量最少,僅有1,581戶,占比約9%。

台北市三房占比已連兩年上升,今年占比一舉突破四成至41%,與2017年歷史低點的相比,近兩年三房產品占比已大增近12個百分點。

北市今年前三季推案量縮,但三房供給量前三季累計釋出1,246戶,已超越去年全年的1,202戶。

新北市三房占比去年為36%,今年升至約42.6%,大增逾6個百分點。

反觀小宅重挫6個百分點,跌至約49%,所占比率已低於五成關卡,從大台北預售屋房型變化觀察,可以看出建商嗅覺敏銳,不斷調整產品規劃來因應市場起伏。

何世昌指出,今年來各種房型都有「瘦身」趨勢,各房型坪數普遍做得比以往小,例如兩房縮至25坪以下、三房降至35坪以下,過去常見的百坪以上豪宅,今年新豪宅坪數也多減至70坪至90幾坪。

預售屋 豪宅
A- A+

相關新聞

危老申請大減 進入冷靜期2020-07-13
公辦都更帶頭 催動投資2020-07-13
港人置產購屋 這些熱區激推2020-07-10
住展評論:降息助復甦 卻如兩面刃2020-07-10
台股站上萬二點!房價會報復性上漲嗎?2020-07-10
9家中小企業加碼投資台灣 甲聖斥資20億建新廠2020-07-10
三洋電2.3萬坪新莊廠開發案 8月定案2020-07-10
租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千2020-07-10
國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增2020-07-10
台泥:金昌石礦已進行環現差審查 符合各界期待2020-07-10
知名建商國城摃上高市府工務局,將循司法解決2020-07-10
陶朱隱園億元實品屋將公開 想參觀要審核人品2020-07-10
新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅今日動土2020-07-10
房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成2020-07-10
北台灣危老推案 衝300億2020-07-10
預期通膨效應 催出買盤2020-07-10
資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?2020-07-09
謝哲耀:下半年房地產將會報復性成長2020-07-09
讓老建物更耐震 觀摩會邀民眾實際走訪現場2020-07-09
賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆2020-07-09
大巨蛋遭指不符建築技術規則 遠雄將再申請變更2020-07-09
建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進2020-07-09
六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房2020-07-09
房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲2020-07-09
房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%2020-07-09
今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術2020-07-09
南港房市熱 指標大案銷售破百戶2020-07-09
高價宅坪價 漲跌互見2020-07-09
豪宅買賣 掀現金交易潮2020-07-09
雙北企業總部聚落 房市熱區2020-07-09
就業機會多 磁吸購屋族2020-07-09
台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新2020-07-08
林伯豐:工商界盼加大紓困力道 加速協商邊境開放2020-07-08
超商推新型冷凍複合店 24小時外送還可代客料理2020-07-08
北市自助選物販賣事業管理自治條例 估年底實施2020-07-08
二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳2020-07-08
威力彩頭獎 明晚上看14.6億元2020-07-08
工商協進會:電力供應是否足夠 成台企隱憂2020-07-08
中華電挺新創進軍國際 AI Star培育計畫起跑2020-07-08
環團質疑未落實工輔法 經濟部:數據定時更新2020-07-08

熱門文章

危老申請大減 進入冷靜期2020-07-13
公辦都更帶頭 催動投資2020-07-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top