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藝人搬錢回台 大買豪宅

2019-10-14 00:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市內湖區指標豪宅長虹天璽。 本報系資料庫
台北市內湖區指標豪宅長虹天璽。 本報系資料庫
大陸肥咖條款效應,藝人回台買豪宅。實價登錄近日揭露,歌手林俊傑斥資數億元,購置台北市內湖區豪宅「長虹天璽」,成為今年第四筆內湖億級豪宅交易案。

今年以來砸錢買房的藝人還有林依晨,傳出購置大安區億元豪宅「青田青」,陳怡蓉也成為信義區豪宅「琢白」新住戶。房仲業者認為,去年大陸肥咖條款上路後,讓不少高收入藝人搬錢回台置產。

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據地籍謄本顯示,今年3月林俊傑以法人「就是俊傑音樂」名義,買下內湖豪宅「長虹天璽」25樓兩戶,但內政部實價登錄日前僅先揭露其中一戶交易,總價2.03億元,總坪數207.09坪,拆算車位單坪落在117.5萬元,因此推算林俊傑買下兩戶,應至少斥資4億元。此消息尚未獲得本人證實。

經濟日報提供
經濟日報提供
林俊傑購置兩戶「長虹天璽」的消息,不僅成為今年第四筆內湖單價(每坪)百萬豪宅交易案,也是繼藝人林瑞陽、張庭夫婦之後,第二位買下「長虹天璽」的星光住戶。

高收入藝人愛買豪宅近年已成「現象」,今年以來除了林俊傑購置新豪宅外,4月間也傳出藝人林依晨購入寶舖建設位於大安區的豪宅案「青田青」。

據最新實價登錄顯示,她買此案以總價1.41億元、單價123.6萬元成交,為「青田青」首件實價揭露案件。

接著,今年5月間藝人陳怡蓉也以法人安珀生技名義,買下信義區指標建案「琢白」2樓兩戶,兩戶總價達4.54億元,拆算單價約落在200萬元間,成為今年藝人買房案例中,暫居最高總價的成交案。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,往返兩岸的藝人忙於演藝事業,買豪宅成了最保本又能彰顯身價的投資規劃。其中,2018年大陸肥咖條款上路,積極查緝在大陸台灣人的繳稅狀況,因此讓不少高收入的藝人,積極把錢搬回台灣購置房地產。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出,藝人回台買房除了因為台灣房地產為永久所有權,財產能獲得保障之外,不動產對銀行來說是極受歡迎的擔保品,未來有需要時可以融資,加上不動產可租可賣,在台灣自由度高,相較於中國大陸隨時可能因為禁止交易或限貸等行政命令而卡住,在財務配置上會更具彈性。

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